Bursa'da Değerli İş Yeri İcra Satışına Sunuldu
Bursa'nın Yıldırım ilçesinde, bir borç nedeniyle icra yoluyla satışa çıkarılan önemli bir taşınmazın detayları kamuoyuna duyuruldu. 2025/783 esas sayılı dosya kapsamında satışa çıkarılan taşınmaz, Yunusemre Mahallesi'nde bulunan ve iş yeri olarak kullanılan 3 katlı bir yapıdan oluşuyor.
Taşınmazın Özellikleri ve Değeri
Satışa konu olan taşınmazın Bursa 6. İcra Hukuk Mahkemesi tarafından belirlenen değeri 25.218.025,00 TL olarak açıklandı. Taşınmazla ilgili kıymet takdirine itiraz edilmiş ve 2025/644 esas sayılı dosya ile dava açılmış durumda. Mahkeme, taşınmazın bu bedel üzerinden satışına karar verdi.
Bilirkişi raporuna göre taşınmazın teknik özellikleri şu şekilde:
- Konum: Yunusemre Mahallesi, Kırıkpınar Caddesi, No:65-65A, Yıldırım/Bursa
- Yüzölçümü: 365,5 m² parsel alanı
- Toplam Net Alan: Yaklaşık 733,91 m²
- Toplam Brüt Alan: Yaklaşık 845,00 m²
- Kat Dağılımı: Bodrum kat, zemin kat ve 1 normal kat olmak üzere toplam 3 kat
- Kullanım Amacı: Ticari iş yeri (atölye-imalathane)
Yapının Detaylı Özellikleri
Taşınmazın her katı farklı işlevlere sahip olarak düzenlenmiş durumda. Bodrum kat atölye ve imalathane olarak kullanılırken, zemin kat montaj atölyesi, depo, elektrik odası ve sosyal alanlardan oluşuyor. 1. kat ise idari kısım olarak değerlendiriliyor ve ofisler, depo, yemekhane ile wc alanlarını barındırıyor.
Yapının teknik altyapısı şöyle özetlenebilir:
- Katlar arasında bulunan yük asansörü aktif değil
- Isıtma sistemi olarak döküm radyatör kullanılıyor
- Zemin kat ve bodrum katta zeminler silme mozaik kaplama
- 1. katta zeminler laminant parke ve halıfleks kaplama
- Tüm duvarlar sıva üzeri boyalı
- 1. katta tavan-duvar birleşimlerinde kartonpiyer uygulaması mevcut
İmar Durumu ve Artırma Bilgileri
Taşınmaz, 1/1000 ölçekli Ankara Yolu Kuzeyi 1. Bölge Uygulama İmar Planı kapsamında değerlendiriliyor. Parsel, kısmen Hmax=12,50 metre, bitişik nizam 2 kat yapılaşma koşullu Küçük Sanayi Alanı olarak tanımlanırken, kısmen de yol alanında kalıyor.
Satış işlemi iki aşamalı artırma usulüyle gerçekleştirilecek:
- 1. Artırma: 28 Temmuz 2026 saat 10:02'de başlayıp 4 Ağustos 2026 saat 10:02'de sona erecek
- 2. Artırma: 27 Ağustos 2026 saat 10:02'de başlayıp 3 Eylül 2026 saat 10:02'de tamamlanacak
Yasal Süreç ve Bilgi Edinme
İlan, İcra ve İflas Kanunu'nun 127. maddesi gereğince, kendisine tebliğ yapılamayan ilgili ve taraflara tebliğ yerine geçecek şekilde yayımlanıyor. Satışa katılacakların, şartnameyi, satış ilanını ve eklerini görüp içeriğini kabul etmiş sayılacakları belirtiliyor.
Taşınmazla ilgili tüm detaylı bilgiler, satış ilanı ve bilirkişi raporuna esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden, 2025/783 esas sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabiliyor. Kayıtlardaki şerhler ve KDV oranı (%20) gibi ek bilgiler de dosyada mevcut durumda.
