EGE Yapı, 2 milyon metrekareyi aşan üretim hacmine ulaştığını ve 8 binin üzerinde konut teslimi gerçekleştirdiğini duyurdu. Şirket, büyüme stratejisi kapsamında 6 yeni proje için 1.6 milyar dolarlık yatırım planını da açıkladı.
Yatırım Planı ve Projeler
Bugün itibarıyla toplam 1.7 milyar dolar değerinde 8 projesi satışta ve ön talep sürecinde bulunan EGE Yapı, büyüme stratejisi kapsamında 6 yeni proje için 1.6 milyar dolarlık yatırım planı açıkladı. Ege Yapı GYO Genel Müdürü Didem Güneş, İzmir'de Kekliktepe, Alsancak ve Kordon İzmir; İstanbul'da Çekmeköy Ormanyaka, Göktürk, Beyoğlu ve Bahçeşehir Bahçeada; yurt dışında ise Yunanistan Halkidiki olmak üzere toplam 8 projesinin satışta ve ön talep sürecinde olduğunu belirtti. Bu projelerde toplam 3.400 konut üretimi planlandığını ifade eden Güneş, yakın dönem için 6 yeni projede yaklaşık 1.500 ünite geliştirmeyi hedeflediklerini söyledi. Mevcut projeler için 1,7 milyar dolar, yeni projeler için ise 1,6 milyar dolar yatırım planlandığını aktardı.
2026 Yılı Değerlendirmesi
EGE Yapı, 2025 yılında yaklaşık 4 milyar TL satış geliri elde etti. Didem Güneş, 2026 yılının teslimlerin hızlandığı ve yeni projelerin devreye alındığı dinamik bir dönem olduğunu vurguladı. İstanbul'da Beyoğlu, Göktürk, Şile ve Bahçeşehir'de yeni projelere başladıklarını, Çekmeköy Ormanyaka ve Urla Kekliktepe projelerinde teslim süreçlerini tamamladıklarını belirtti. Ayrıca Şişli, Kağıthane ve Ataşehir'de kentsel dönüşüm çalışmalarına devam ettiklerini ifade etti.
Talep Güçlü Ancak Satışa Yansımıyor
Didem Güneş, konut talebinin güçlü şekilde devam ettiğini, yılbaşından bu yana projelerine gelen talebin 35.000'i aştığını ancak bu talebin satışa aynı oranda yansımadığını söyledi. Bunun en önemli nedeninin finansmana erişimdeki zorluklar olduğunu belirtti. 2025'te toplam konut satışlarının 1,7 milyon adede yaklaştığını, 2026'nın ilk üç ayında ise 350 bin adet satışla geçen yılın aynı seviyesinin korunduğunu ifade etti. İpotekli konut satışlarında yüzde 31'lik artış olduğunu, faizlerin düşüş eğilimiyle konuta erişimin hız kazanacağını öngördüklerini söyledi. Kendi geliştirdikleri 60 ay sıfır faiz gibi alternatif finansman çözümleriyle talebe yanıt vermeye çalıştıklarını ekledi.
2025 Yılı Finansal Sonuçları
Ege Yapı GYO, Ocak 2025'te 15 TL fiyattan halka arz edildi. 2025 yılını 811,8 milyon TL net kâr, 2,4 milyar TL satış geliri ve 1 milyar TL brüt kâr ile tamamladı. Toplam varlıklar 7,7 milyar TL, özkaynaklar 1,7 milyar TL seviyesine ulaştı. Yüzde 2 düzeyindeki düşük borçluluk oranı güçlü bilanço yapısını destekledi. Şirket, pay başına net 0,30 TL temettü dağıtımı planladı. Hak kullanım tarihi 30 Haziran, ödeme tarihi 2 Temmuz 2026 olarak açıklandı.
Konut Alıcısı Daha Rasyonel
Didem Güneş, konut alıcısının artık daha rasyonel olduğunu belirtti. Deprem güvenliği, yapı kalitesi, enerji verimliliği, aidat dengesi, ulaşım, lokasyon, marka güveni ve teslim geçmişinin öne çıktığını ifade etti. Yatırımcıların kira getirisi, amortisman süresi ve değer artış potansiyelini analiz ettiğini söyledi. Alıcının yalnızca konut değil, bütüncül bir yaşam ve hizmet paketi satın aldığını vurguladı.
Yunanistan Projesine Yoğun Talep
Grup şirketi Ege Yapı'nın Yunanistan Halkidiki'de geliştirdiği Oliville Halkidiki projesinde süreçler hızla ilerliyor. 2027'de teslim edilecek proje, Türkler için Golden Visa'ya uygun, denize 350 metre mesafede, 178 villadan oluşuyor. Proje, beklenenin üzerinde talep görüyor. Villaların iki bağımsız bölümden oluştuğu, yatırımcı adına kiraya verilmesi ve profesyonel işletme modeli sunuluyor. Ege Yapı, Avrupa'ya açılma stratejisinin ilk somut adımını Yunanistan ile attı; Ortadoğu başta olmak üzere farklı coğrafyalarda fırsatlar takip ediliyor.
Kadınların Rolü Artıyor
Didem Güneş, gayrimenkul sektöründe kadınların rolünün giderek güçlendiğini belirtti. Kadınların detaycılık, çözüm odaklılık, kriz yönetimi ve çoklu değişken yönetimi gibi becerileriyle fark yarattığını söyledi. Ege Yapı'da kadın istihdamını artırmayı bilinçli bir tercih olarak gördüklerini ifade etti.
Yapay Zeka Asistanı Ezgi Devrede
Yaklaşık beş aylık çalışma sonucunda yapay zeka asistanı EZGİ'yi çağrı merkezinde aktif olarak devreye aldıklarını duyuran Güneş, 2026 hedefleri kapsamında 2 milyon kişiye doğrudan ulaşmayı planladıklarını belirtti. Özellikle WhatsApp ve yapay zeka tabanlı kanallar aracılığıyla müşterilere kişiselleştirilmiş deneyim sunmayı amaçladıklarını söyledi.
