Eylül ayı Türkiye konut piyasasında adeta bir fırtına gibi esti diyebiliriz. Rakamlar öyle gösteriyor ki, insanlar ev sahibi olmak için neredeyse kuyruğa girmiş. TÜİK'in açıkladığı veriler gerçekten şaşırtıcı - hem de oldukça!
Geçen yılın aynı ayına kıyasla tam %36.8'lik bir artıştan bahsediyoruz. Yani neredeyse her üç kişiden biri daha fazla konut almış gibi bir şey. Kim derdi ki pandemi sonrası bu kadar hareketlenecek piyasa?
İstanbul Yine Tek Başına Sınıfı Geçti
İstanbul'da durumlar harika - en azından emlakçılar için öyle! 20,372 konut satışıyla koca bir rekor kırmış durumda. Sanki herkes bir anda "artık ev alma zamanı geldi" demiş gibi. Ankara ve İzmir de boş durmamış tabii.
Ankara'da 9,175, İzmir'de ise 6,156 konut el değiştirmiş. Bu rakamlar gerçekten düşündürücü. Acaba insanlar yatırım için mi alıyor, yoksa gerçekten oturmak için mi? Bence ikisi de...
Beklenmedik Şampiyonlar
Asıl sürprizse listenin devamında saklı. Antalya 3,858 satışla dördüncü sırada - haklılar tabii, o güzelim manzaralı daireler kimseyi hayır diyemez. Bursa ve Kocaeli de adeta yarışıyorlar.
Ama şunu söylemeden geçemeyeceğim: Mersin, Manisa, Tekirdağ ve Sakarya gibi illerin bu kadar önde olması beni gerçekten şaşırttı. Demek ki artık herkes İstanbul'da yaşamak zorunda değil!
İpotekli Satışlar Patlama Yaptı
Bu kısmı özellikle vurgulamak istiyorum. İpotekli konut satışlarındaki artış inanılmaz - tam %122.4! Yani neredeyse iki katından fazla. Bankaların sunduğu kredi olanakları gerçekten işe yaramış görünüyor.
Bir yandan da şunu düşünmeden edemiyorum: Acaba bu kadar çok ipotekli satış iyi mi kötü mü? Neyse, bu başka bir yazının konusu...
Diğer Satış Türleri Ne Durumda?
İlk defa satışlar %17.9 artarken, ikinci el konutlardaki artış %66.5'i bulmuş. Bu da gösteriyor ki insanlar hem yeni hem de ikinci el konutlara ilgi gösteriyor. Belki de fiyat farkından dolayı ikinci el tercih ediliyordur, kim bilir?
Eylül ayı gerçekten konut piyasası için altın bir ay olmuş. Bakalım önümüzdeki aylar bu tempoyu devam ettirebilecek mi? Bence zor, ama yine de göreceğiz. Türkiye'de emlak piyasası her zaman sürprizlere açık çünkü!
