Son günlerin en çok konuşulan ekonomik hamlesi nihayet netlik kazandı. Vatandaşın uzun zamandır beklediği faizsiz ev ve araç alım sistemi artık hayata geçiyor. Peki bu sistem gerçekten vaat edildiği gibi faizsiz mi? İşte merak edilen tüm soruların yanıtları...
Kimler Bu Sistemden Yararlanabilecek?
Aslında herkes değil. Sistemden yararlanmak için bazı kriterleri karşılamak gerekiyor. Öncelikle 18 yaşını doldurmuş olmak şart. Bunun yanında düzenli bir gelire sahip olmak ve kredi notunun belirli bir seviyenin üzerinde olması gerekiyor. Tabii bir de en önemlisi - hiç kimse bedava ev verdiğini sanmasın - belirli bir miktar peşinat ödemek zorundasınız.
Peşinat Oranları Ne Kadar Olacak?
İşte en can alıcı noktalardan biri! Konut alımlarında en az %20 peşinat ödemesi gerekecek. Araç alımlarında ise bu oran %30'a kadar çıkabiliyor. Yani 'sıfır faiz' demek 'sıfır para' demek değil maalesef.
Peşinatınızı ödedikten sonra geri kalan tutarı 24 ila 60 ay arasında ödeyebiliyorsunuz. Aylık taksitler sabit kalıyor - enflasyonun uçtuğu şu günlerde hiç fena sayılmaz!
Faiz Gerçekten Sıfır Mı?
Bu soru herkesin kafasını kurcalıyor. Resmi olarak 'faiz' kelimesi kullanılmıyor evet. Ancak sistem içinde 'kar payı' veya 'hizmet bedeli' gibi farklı isimlerle bazı ek maliyetler olabilir. Yani tamamen bedava diye bir şey yok - kimse kendini kandırmasın.
Yine de klasik banka kredilerine kıyasla çok daha avantajlı olduğu kesin. Hele hele konut kredisi faizlerinin %40'ları gördüğü şu dönemde, bu sistem gerçekten can simidi gibi.
Başvuru Süreci Nasıl İşleyecek?
Başvurular tamamen online yapılacak. E-devlet üzerinden giriş yapıp ilgili formları dolduracaksınız. Sonrasında gerekli belgeleri yüklemeniz istenecek.
- Kimlik fotokopisi
- Gelir belgesi
- SGK hizmet dökümü
- Varsa tapu kaydı
Başvurunuz onaylandıktan sonra size özel bir limit belirlenecek. Bu limiti istediğiniz konut veya araç için kullanabileceksiniz.
Hangi Konut ve Araçlar Geçerli?
Her istediğiniz evi veya arabayı alamıyorsunuz tabii ki. Sistem belirli kriterlere uyan yapıları kapsıyor. Konutlar için en fazla 200 metrekare ve 5 milyon TL değer sınırı var. Araçlar için ise 1.5 milyon TL üst limit bulunuyor.
İkinci el araç alımı da mümkün ama araç yaş sınırı 5 yılı geçmeyecek. Konutlarda ise ikinci el için 10 yıl sınırı var.
Ödemeler Nasıl Yapılacak?
Aylık ödemeler maaşınızdan otomatik kesilecek. Eğer çalışmıyorsanız veya maaşınız yeterli değilse, farklı ödeme planları da mevcut.
İsterseniz erken ödeme yapıp krediyi kapatabilirsiniz - herhangi bir ceza ödemenize gerek yok. Zaten faiz olmadığı için erken ödemenin de çok bir anlamı yok aslında.
Riskleri Var Mı?
Elbette her finansal işlemde olduğu gibi burada da riskler mevcut. En büyük risk, ödemeleri aksatmanız durumunda konut veya aracınızı kaybetme ihtimaliniz.
Ayrıca sistemin uzun vadede nasıl işleyeceği de merak konusu. Ekonomideki dalgalanmalar bu tür programları her zaman etkileyebiliyor.
Sonuç olarak, faizsiz ev ve araç alım sistemi birçok vatandaş için büyük bir fırsat sunuyor. Ancak her finansal kararda olduğu gibi, bu sistemi kullanmadan önce de kendi bütçenizi iyi değerlendirmeniz ve şartnamesini dikkatlice okumanız şart. Unutmayın - hiçbir 'sıfır faiz' gerçekten sıfır risk değildir!
