İstanbul Fatih'te bulunan 98,55 metrekarelik bir daire, icra satışıyla yeni sahibini arıyor. İstanbul Gayrimenkul Satış İcra Dairesi tarafından yürütülen satış sürecinde taşınmazın muhammen kıymeti 5 milyon 500 bin TL olarak belirlendi. İlk artırma 23 Eylül 2026 tarihinde başlayacak ve 30 Eylül 2026'da sona erecek.
Satışa Çıkarılan Taşınmazın Detayları
Satışa konu olan taşınmaz, İstanbul ili Fatih ilçesi Kocadede Mahallesi'nde yer alıyor. 1377 ada, 3 parsel numarasıyla tapuya kayıtlı olan ana taşınmaz, "Kargir Apartman" niteliğinde. Üzerindeki 19/100 arsa payına sahip bağımsız bölüm, 3. katta bulunan 4 numaralı daire olarak tanımlanıyor. Dairenin yüz ölçümü 98,55 metrekare.
Taşınmazın adresi Atikali (tapuda Kocadede) Mahallesi, Yavuz Selim Caddesi No: 51 Fatih / İstanbul olarak kayıtlarda yer alıyor. Dairenin tamamı satışa çıkarılmış durumda. İlgilenenler, taşınmazın ayrıntılı görsellerine ve satış şartlarına Ulusal Yargı Ağı Bilişim Sistemi (UYAP) üzerinden esatis.uyap.gov.tr adresinden 2026/83 TLMT. dosya numarası ile ulaşabilir.
Artırma Tarihleri ve Şartlar
İcra satışı iki aşamalı olarak gerçekleştirilecek. İlk artırma 23 Eylül 2026 saat 14:50'de başlayacak ve 30 Eylül 2026 saat 14:50'de sona erecek. İlk artırmada taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde 50'si ve kıymet farkının yüzde 10'u esas alınacak. Eğer ilk artırmada alıcı çıkmazsa, ikinci artırma 19 Ekim 2026 saat 14:50'de başlayacak ve 26 Ekim 2026 saat 14:50'de tamamlanacak. İkinci artırmada ise muhammen kıymetin yüzde 40'ından az teklif kabul edilmeyecek.
Satışa ilişkin KDV oranı yüzde 1 olarak belirlenmiş durumda. İhaleye katılacakların, İİK'nın 114 ve 126. maddeleri uyarınca hareket etmeleri gerekiyor. İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahil.
İhale Süreci ve Katılım Koşulları
İhaleye katılmak isteyenlerin, artırma başlangıç saatinden önce dosya numarasını belirterek, muhammen kıymetin yüzde 10'u oranında teminat yatırmaları şart. Teminat, Türkiye'de faaliyet gösteren bankalara yatırılabileceği gibi, UYAP üzerinden de ödenebilecek. Ayrıca, artırmaya katılanların kimlik bilgilerini ve adreslerini ibraz etmeleri gerekiyor.
İhale sonucunda en yüksek teklifi veren alıcı, taşınmazın tapu devrini gerçekleştirecek. Satış bedeli, ihale tarihinden itibaren 10 gün içinde ödenmek zorunda. Ödeme yapılmadığı takdirde, ihale kararı kaldırılarak taşınmaz yeniden satışa çıkarılabilecek.
İlan Numarası ve İletişim
İlan, #ilangovtr üzerinden Basın ilan no ILN02523879 ile yayımlanmıştır. İlgilenenler, ilan numarasını belirterek icra dairesiyle iletişime geçebilir. Taşınmazın bulunduğu Fatih, İstanbul'un tarihi yarımadasında yer alması nedeniyle yatırımcıların ilgisini çekiyor. Bölgedeki emlak piyasası, özellikle restore edilmiş binalara olan taleple hareketliliğini sürdürüyor.
İcra satışına katılacakların, taşınmazın üzerindeki takyidatları ve diğer hukuki durumları dikkatle incelemesi öneriliyor. Satış şartnamesi, esatis.uyap.gov.tr adresinde dosya numarası üzerinden görülebilir.
