Gayrimenkul Satışları Ocak Ayında Yüzde 14,25 Geriledi
2025 yılını rekor seviyelerdeki satış rakamlarıyla kapatan Türkiye gayrimenkul sektörü, 2026'nın ilk ayında beklenenin altında bir performans sergiledi. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nün açıkladığı verilere göre, ocak ayında toplam gayrimenkul satışları 204 bin 884 adet olarak kayıtlara geçti. Bu rakam, bir önceki yılın aynı döneminde gerçekleşen 238 bin 938 adetlik satışın yüzde 14,25 gerisinde kaldı.
Rekor Yıldan Sonra Düşüş Sinyalleri
Gayrimenkul satışlarında 2025 yılı, tarihinin en yüksek seviyelerine ulaşarak sektör için altın bir dönem olarak nitelendirilmişti. Ancak 2026'nın başlangıcında yaşanan bu düşüş, sektör paydaşlarını ve yatırımcıları tedirgin etti. Uzmanlar, ocak ayındaki gerilemenin ardında yatan nedenleri analiz etmeye başladı. Ekonomik belirsizlikler, faiz oranlarındaki dalgalanmalar ve konut fiyatlarındaki artışın devam etmesi, potansiyel alıcıları beklemeye itmiş olabilir.
Tarihsel Veriler Işığında Ocak Ayı Satışları
Son yılların ocak ayı gayrimenkul satış verilerine bakıldığında, 2026 rakamının belirli bir istikrar içinde olduğu gözlemleniyor. 2023 yılı ocak ayında 235 bin 901, 2024'te ise 198 bin 725 adet satış gerçekleşmişti. 2025'te patlama yaşanan satışlar, 2026'da normale dönüş sinyali verdi. Ancak yüzde 14,25'lik düşüş, sektörün önümüzdeki aylardaki performansına dair soru işaretlerini de beraberinde getiriyor.
TÜİK'ten İş Yeri Satışlarına İlişkin Önemli Değişiklik
Gayrimenkul piyasasına dair bir diğer önemli gelişme ise Türkiye İstatistik Kurumu'ndan (TÜİK) geldi. Kurum, veri yayımlama takviminde yaptığı değişiklikle, konut satış istatistiklerinin başlığını 'Konut ve İş Yeri Satış İstatistikleri' olarak güncelledi. Bu değişiklikle birlikte, 19 Şubat 2026 tarihinde yayımlanacak ocak ayı verilerinde artık aylık iş yeri satış rakamları da kamuoyuyla paylaşılacak. Sektör temsilcileri, bu yeni veri setinin, ticari gayrimenkul piyasasının daha net anlaşılmasına katkı sağlayacağını ifade ediyor.
Önümüzdeki Aylar İçin Beklentiler
Gayrimenkul sektörü, 2026 yılının geri kalanında nasıl bir seyir izleyeceği konusunda merakla takip ediliyor. Ocak ayındaki düşüşün geçici bir dalgalanma mı yoksa yıl boyunca devam edecek bir trendin başlangıcı mı olduğu, önümüzdeki aylardaki verilerle netlik kazanacak. Ekonomik politikalar, kredi koşulları ve konut arzındaki değişimler, satış rakamlarını doğrudan etkileyecek faktörler arasında yer alıyor. Gayrimenkul yatırımcıları ve alıcılar, piyasadaki bu yeni dinamikleri yakından izlemeye devam edecek.
