Ekonomi dünyasında yeni bir sayfa açılıyor. Artık yatırımcılar için faiz, altın ve döviz dışında bir seçenek daha var: gayrimenkul sertifikası modeli. Bu yeni sistem, özellikle küçük yatırımcıların gayrimenkule daha kolay erişim sağlamasını hedefliyor.
Peki Bu Model Nasıl İşleyecek?
Gayrimenkul sertifikaları, tıpkı hisse senetleri gibi borsada işlem görecek. Yatırımcılar, büyük miktarlarda para harcamadan gayrimenkul piyasasına girebilecekler. Tabii bu, "ucuz gayrimenkul" anlamına gelmiyor ama en azından küçük tasarruflarını değerlendirmek isteyenler için yeni bir kapı aralıyor.
Modelin detaylarına gelince... Sertifikalar, belirli gayrimenkul projelerine bağlı olarak çıkarılacak. Yani bir AVM projesi için çıkarılan sertifikalar, o projenin getirisine göre değer kazanacak veya kaybedecek. Risk mi? Elbette var. Ama hangi yatırım aracı risksiz ki?
Uzmanlar Ne Diyor?
Ekonomistler bu modelin Türkiye'deki yatırım kültürüne taze kan getirebileceğini söylüyor. "Son dönemde faizlerin düşük seyretmesi, altın ve dövizin dalgalı yapısı yatırımcıları alternatif arayışlara itti" diyorlar. Gayrimenkul sertifikalarının bu boşluğu doldurabileceği düşünülüyor.
Ancak uyarıları da unutmamak lazım. Özellikle küçük yatırımcıların, bu tür enstrümanlara atlamadan önce iyice araştırma yapmaları gerekiyor. Çünkü gayrimenkul piyasası da kendi içinde inişli çıkışlı bir yapıya sahip.
Bir de şu var: Bu modelin başarılı olabilmesi için şeffaflık en önemli faktör. Yatırımcıların, paralarını hangi projelere yatırdıklarını net bir şekilde görebilmeleri ve projelerin ilerleyişini takip edebilmeleri gerekiyor. Aksi takdirde, sistem beklenen ilgiyi görmeyebilir.
