Güngören Belediyesi 66 Konutu Satışa Çıkarıyor
Güngören Belediye Başkanlığı, İstanbul'un Güngören ilçesinde bulunan 66 adet konutu satış ihalesiyle satmaya hazırlanıyor. İhaleye ilişkin resmi ilan, 13 Nisan 2026 tarihinde yayımlandı ve satış sürecinin detaylarını kamuoyuyla paylaştı.
İhale Detayları ve Konut Özellikleri
Satışa çıkarılacak konutlar, Gençosman mahallesi Çinçindere Caddesi No:68-74 adresinde yer alıyor. Toplam 66 bağımsız bölümden oluşan taşınmazlar, farklı metrekare ve oda sayılarına sahip. Konutların oda dağılımı 1+1'den 4+1'e kadar değişiklik gösteriyor.
Net alanlar 51,26 m² ile 145,58 m² arasında, brüt alanlar ise 59,98 m² ile 164,36 m² arasında değişen konutların arsa payları da farklılık gösteriyor. Muhammen bedeller ise 5.885.000 TL'den başlayarak 14.950.000 TL'ye kadar çıkıyor.
İhale Tarihi ve Saatleri
İhaleler, 14 Mayıs 2026 tarihinde gerçekleştirilecek. Her bir bağımsız bölüm için ayrı ayrı yapılacak ihaleler, sabah 10:00'dan başlayarak öğleden sonra 16:30'a kadar devam edecek. İhale süreci, 2886 sayılı yasanın 36. maddesine göre "Kapalı Teklif Usulü" ile yürütülecek.
İhalenin yapılacağı yer ise Güngören Belediye Başkanlığı Encümen Toplantı Salonu olarak belirlendi. Adres olarak Güven Mahallesi, Marmara Caddesi, No:38, Kat -1, Güngören/İSTANBUL gösterildi.
Katılım Şartları ve Belgeler
İhaleye katılmak isteyenlerin aşağıdaki belgeleri sunmaları gerekiyor:
- Geçici teminat makbuzu veya banka teminat mektubu
- Aslı ibraz edilmek şartıyla kimlik fotokopisi
- İhalenin yapıldığı yıl içinde alınmış ikametgah belgesi
- Vekaleten katılım durumunda noter tasdikli vekaletname
- Tüzel kişiler için tescil belgesi ve imza sirküleri
Tekliflerin, 13 Mayıs 2026 tarihi saat 16:30'a kadar Güngören Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'ne teslim edilmesi zorunlu. Adres olarak Güven Mahallesi, Marmara Caddesi, No:38, -2. Kat, Güngören/İSTANBUL belirtildi.
Geçici Teminat ve Ödeme Koşulları
Geçici teminat bedelleri, konutların muhammen bedellerinin yüzde 3'ü oranında belirlendi. Bu bedeller 176.550 TL ile 448.500 TL arasında değişiyor. Katılımcılar, teminat bedelini nakit olarak belediye veznesine yatırabilecekleri gibi, banka teminat mektubuyla da sunabilecekler.
İhale bedelinin tamamının peşin olarak ödeneceği açıklandı. Satış bedelleri üzerine yüzde 1 oranında Katma Değer Vergisi (KDV) uygulanacak. 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu'nun 6. maddesinde belirtilen kişilerin bu ihaleye katılamayacağı da ilanda vurgulandı.
Yabancı Katılımcılar İçin Şartlar
Yabancı isteklilerin, Türkiye'de gayrimenkul edinilmesine ilişkin kanuni şartları taşıması ve Türkiye'de tebligat adresi beyan etmesi gerekiyor. Ayrıca, sunacakları tüm belgeleri yeminli tercüman bürolarında Türkçeye çevirmek zorundalar.
Güngören Belediyesi, ihaleyi yapıp yapmamakta ve uygun bedeli tespit etmekte serbest olduğunu da ilan metninde belirtti. Bu kapsamlı satış ihalesi, bölgedeki emlak piyasası için önemli bir hareketlilik yaratması bekleniyor.
