Bakırköy İcra Dairesi, Güngören'deki Dubleks Meskeni Satışa Çıkardı
T.C. Bakırköy 18. İcra Dairesi, bir borç nedeniyle İstanbul'un Güngören ilçesinde bulunan dubleks mesken niteliğindeki taşınmazı satışa çıkardı. 2019/84 TLMT. dosya numaralı satış işlemi, ilgililerin dikkatine sunulmuştur.
Taşınmazın Özellikleri ve Konumu
Satışa konu olan taşınmaz, İstanbul İli Güngören İlçesi Osmaniye Mahallesi 805 ada 361 parselde kayıtlıdır. 30/300 arsa paylı ve arsa nitelikli ana taşınmazda yer alan dubleks mesken, 1. Normal kat 12 numaralı bağımsız bölümün tamamını kapsamaktadır.
Taşınmazın önemli özellikleri şunlardır:
- Net alan: 155.00 m² (Brüt: 180.00 m²)
- Konum: A. Nafiz Gürman Mahallesi, Başaran Apartmanı, Altay Sokak No: 16/12 adresinde
- Yapı: Betonarme karkas, yaklaşık 45 yıllık, 2 bodrum kat + zemin kat + 3 normal kat + çatı kat
- İç mekan: Salon, antre, mutfak, wc, 2 balkon, oda, koridor, banyo
- Donanım: Çelik kapı, PVC pencereler, parke zemin, hazır mutfak, doğalgazlı ısınma
Çevresel ve Ulaşım Avantajları
Satışa konu taşınmaz, İstanbul'un merkezi konumlarına yakınlığı ile dikkat çekmektedir:
- Merter Metro İstasyonu'na 540 metre
- Zeytinburnu Metrobüs İstasyonu'na 460 metre
- Koç Üniversitesi Hastanesi'ne 2.930 metre
- Alparslan Ortaokulu'na 530 metre mesafededir.
Taşınmaz, kamu binalarına, eğitim ve sağlık kurumlarına, alışveriş merkezlerine ve ana ulaşım yollarına yakın konumuyla öne çıkmaktadır. Ayrıca yol, su, elektrik, kanalizasyon ve doğalgaz gibi belediye hizmetlerinden azami derecede faydalanabilmektedir.
İmar Durumu ve Değerlendirme
Güngören Belediye Başkanlığı'nın ilgili yazısına göre, taşınmazın bulunduğu parsel 1/1000 ölçekli Güngören Revizyon İmar Planı'nda ticaret + hizmet + konut alanında yer almaktadır. Parsel için KAKS: 1.50, Hmax: 5 kat irtifası ve ayrık yapı nizamında yapılanma şartları belirlenmiştir.
Bakırköy 4. İcra Hukuk Mahkemesi'nin 2025/303 esas numaralı bilirkişi raporuna dayanarak belirlenen muhammen kıymet 9.750.000,00 TL olarak açıklanmıştır. Satış işleminde uygulanacak KDV oranı ise %1 olarak belirtilmiştir.
Artırma Takvimi ve Detaylı Bilgi
Satış işlemi iki aşamalı artırma usulüyle gerçekleştirilecektir:
Birinci Artırma:
- Başlangıç: 14/04/2026 - 11:10
- Bitiş: 21/04/2026 - 11:10
İkinci Artırma:
- Başlangıç: 14/05/2026 - 11:10
- Bitiş: 21/05/2026 - 11:10
Taşınmazla ilgili ayrıntılı görseller, artırma şartları ve detaylı açıklamalar için ilgililerin esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2019/84 TLMT. dosya numarası ile erişim sağlamaları gerekmektedir. Tapu kaydında 13/05/1980 tarihli yönetim planı şerhi bulunmaktadır.
Satış işlemi, İcra ve İflas Kanunu'nun 114. ve 126. maddeleri hükümleri çerçevesinde yürütülecek olup, ilgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
