Kadıköy'deki Değerli Arsa ve Üzerindeki Yapılar İhale Yoluyla Satılacak
Bir borç nedeniyle, İstanbul'un Kadıköy ilçesinde bulunan değerli bir taşınmaz, elektronik ihale yoluyla satışa çıkarıldı. Satışa konu olan taşınmaz, Kadıköy'ün Mecidiye Mahallesi'nde yer alan 527,20 metrekare yüzölçümlü bir arsa ve üzerindeki yapıları kapsıyor.
Taşınmazın Tapu ve Paydaş Bilgileri
Tapu kayıtlarına göre, 1132 ada, 136 parsel numaralı taşınmazın payları çeşitli kişi ve şirketler arasında dağılmış durumda. Pay sahipleri arasında Nazif Oğlu, Alos Organizasyon Hizmetleri Turizm Anonim Şirketi, Filiz Balçay: Ozcan Kızı ve Gnc Yapı Sanayi Ticaret Limited Şirketi bulunuyor. Taşınmaz, İstanbul Anadolu Sulh Hukuk Mahkemeleri Satış Memurluğu'nun 2025/279 sayılı dosyası kapsamında satışa sunuluyor.
Arsanın Özellikleri ve Üzerindeki Yapılar
Arsa, düz bir topografik yapıya ve üçgen benzeri bir geometrik şekle sahip. Süleyman Nazif Sokağı'na cephesi bulunan parselin sınırları, komşu parsellerin bahçe duvarları ve çitlerle belirlenmiş. Parsel üzerinde, ruhsatsız ve kaçak olarak inşa edilmiş iki yapı mevcut:
- Mesken olarak kullanılan yapı: Zemin katlı olan bu yapı, antre, hol, salon, 3 oda ve banyodan oluşuyor. Yaklaşık 90 m² brüt kullanım alanına sahip. Zeminler parke ve seramik, duvarlar ise fayans ve saten boya ile kaplı. Kapılar ahşap, pencereler ısıcamlı PVC doğrama, dış kapı ise çelik.
- Emlak ofisi olarak kullanılan yapı: Ofis bölümünden oluşan bu yapı, yaklaşık 28 m² brüt kullanım alanına sahip. Zeminleri parke, duvarları saten boya ile kaplı ve klasik aydınlatma sistemi bulunuyor.
İmar Durumu ve Konum Bilgileri
Taşınmaz, Kadıköy Belediyesi İmar Müdürlüğü'nden alınan bilgiye göre, 21 Ekim 2024 tarihinde onaylanan 1/1000 ölçekli Acıbadem, Koşuyolu, Hasanpaşa Mahalleleri Revizyon Uygulama İmar Planı'nda "Konut Alanı" olarak gösterilen bölgede yer alıyor. Plan notlarına göre, yapılaşma şartları "İnşaat Nizamı: Blok, Hmax: 7,50 m., 2 kat" şeklinde belirlenmiş.
Satış ve İhale Detayları
Taşınmazın muhammen kıymeti 79.955.000,00 TL olarak belirlenmiş olup, KDV oranı %20 olarak uygulanacak. Satış, e-satis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/279 SATIŞ sayılı dosya numarası ile takip edilebilecek elektronik ihale yoluyla gerçekleştirilecek.
İhale takvimi ise şu şekilde:
- Birinci Artırma: 8 Haziran 2026 saat 14:10'da başlayacak ve 15 Haziran 2026 saat 14:10'da sona erecek.
- İkinci Artırma: 9 Temmuz 2026 saat 14:10'da başlayacak ve 16 Temmuz 2026 saat 14:10'da sona erecek.
İlgililerin, İcra ve İflas Kanunu'nun 114 ve 126. maddeleri uyarınca haklarını korumaları önemle tavsiye ediliyor. Bu kapsamda, irtifak hakkı sahipleri de ilgililer arasında sayılıyor.
