Kentsel dönüşüm alanında yeni bir dönem başlıyor. Devlet, uzun süredir yaşanan mağduriyetleri ortadan kaldırmak amacıyla önemli bir adım attı. Kentsel Dönüşüm Başkanlığı tarafından hazırlanan yönetmelik değişikliği, 4 Şubat 2026 tarihinde Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe girdi. Bu yeni düzenleme, özellikle riskli yapıların yenilenmesi sürecinde karar alma mekanizmalarını önemli ölçüde hızlandırmayı hedefliyor.
Salt Çoğunluk Kararı ile Süreçler Hızlanıyor
Yeni yönetmelikteki en dikkat çekici değişiklik, 'salt çoğunluk kararı' başlığı altında yer alıyor. Artık riskli yapılar için tüm maliklerin oy birliği ile karar alması gerekmeyecek. Bunun yerine, söz konusu parsel üzerinde yeniden yapılaşma gibi işlemlerde kat maliklerinin salt çoğunluk kararıyla hareket edilmesi yeterli olacak. Bu sayede, uzlaşma sağlanamayan projelerdeki tartışmaların önüne geçilmesi ve süreçlerin daha verimli ilerlemesi bekleniyor.
Toplantı Süreçlerinde Netlik Kazandırıldı
Yönetmelik değişikliği, kat maliklerinin toplantı süreçlerine de netlik getiriyor. Riskli yapıların bulunduğu parsellerde, yeni uygulamalar hakkında karar almak için maliklerden birinin talebi üzerine tüm malikler toplantıya çağrılabilecek. Bu düzenleme, toplantıların daha organize ve hızlı bir şekilde gerçekleştirilmesine olanak tanıyacak.
Kentsel dönüşüm projelerinde yaşanan gecikmeler ve anlaşmazlıklar, yıllardır önemli bir sorun teşkil ediyordu. Yeni 50+1 modeli ile bu sorunların aşılması ve dönüşüm süreçlerinin daha adil ve etkin bir şekilde yönetilmesi amaçlanıyor. Bu değişiklik, hem malikler hem de proje yürütücüleri açısından olumlu sonuçlar doğurabilir.
Sonuç olarak, Resmi Gazete'de yayımlanan bu yönetmelik değişikliği, kentsel dönüşümde yeni bir sayfa açıyor. Salt çoğunluk kararı ve toplantı süreçlerindeki iyileştirmeler, sektördeki dinamikleri değiştirecek önemli adımlar olarak öne çıkıyor. Bu gelişmeler, Türkiye'nin kentsel dönüşüm hedeflerine ulaşmasında kritik bir rol oynayabilir.
