Evet, yine o bildiğimiz manzara! TÜİK'in bugün açıkladığı ocak ayı konut fiyat endeksi verileri, emlak piyasasının hâlâ yüksek tempoda seyrettiğini gözler önüne serdi. Rakamlar öyle sıradan değil, adeta fırlamış diyebiliriz.
Geçen yılın aynı ayına kıyasla konut fiyatları tam yüzde 48,4 artış göstermiş. Bu nasıl bir rakam biliyor musunuz? Neredeyse yarı yarıya! Üstelik sadece bir yılda...
İstanbul Fark Atmaya Devam Ediyor
İşin ilginci, İstanbul'un bu artışta yine başı çekmesi. Kimseye sürpriz değil aslında - zira megakent her daim fiyatların lokomotifi olagelmiştir. Ocakta yıllık bazda yüzde 51,1'lik artışla İstanbul, Türkiye ortalamasının da hayli üzerinde performans sergilemiş.
Ankara ve İzmir'de durum nasıl mı? Ankara'da yüzde 45,2, İzmir'de ise yüzde 47,4'lük artış kaydedilmiş. Yani batıdaki büyükşehirlerin tamamı fiyat patlaması yaşıyor diyebiliriz.
Peki Ya Diğer Şehirler?
İllere göre konut fiyat endeksi incelendiğinde, ocakta en yüksek artışın yüzde 65,2 ile Muğla'da gerçekleştiği görülüyor. Muğla'yı yüzde 64,3 ile Tekirdağ ve yüzde 63,5 ile Mersin takip ediyor. Sahil kentlerinin bu kadar revaçta olması, pandemi sonrası değişen yaşam tercihlerinin etkisini açıkça gösteriyor bence.
En düşük artış gösteren iller ise yüzde 28,4 ile Kars, yüzde 29,2 ile Ardahan ve yüzde 30,1 ile Ağrı olmuş. Doğu illerindeki bu nispeten mutedil artış, bölgesel eşitsizliği de bir kez daha hatırlatıyor aslında.
Aralık ayına göre ocak ayında endekste yüzde 2,2'lik bir artış daha yaşanmış. Yani fiyatlar yükselmeye devam ediyor, durmak bilmek gibi değil!
Konut sektöründeki bu ateş ne zaman söner bilinmez ama şimdilik her şey alıcılar için oldukça zorlu görünüyor. Yatırımcılar ise bu durumdan pek şikayetçi değil anlaşılan...
