Evet, yine o bildiğimiz manzara: konut fiyatları tırmanışa geçti. Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) açıkladığı son veriler, şubat ayında konut fiyat endeksinin yüzde 2 arttığını gösterdi. Bu artış, bir önceki aya göre daha yüksek - ki bu da emlak sektöründeki hareketliliğin devam ettiğinin göstergesi.
Peki bu ne anlama geliyor? Şöyle söyleyeyim: ev almak isteyenler için durum pek iç açıcı değil. Özellikle büyük şehirlerde fiyatların artmaya devam etmesi, konut sahibi olmayı hayal edenlerin önünde ciddi bir engel oluşturuyor.
Yıllık Bazda Artış Yüzde 67.8
Şubat 2023'ten şubat 2024'e bakıldığında ise durum daha da çarpıcı. Konut fiyat endeksi yıllık bazda tam yüzde 67.8 artış gösterdi. Bu, neredeyse 'uçurum' denebilecek bir yükseliş!
İşin ilginç yanı, bu artışın sadece belli bölgelerle sınırlı kalmaması. TÜİK verilerine göre, yıllık artış oranı en yüksek iller sıralamasında Muğla yüzde 108.3 ile başı çekerken, onu yüzde 100.9 ile Antalya ve yüzde 94.5 ile Balıkesir takip ediyor. Yani, 'sahil illeri' diye tabir ettiğimiz yerlerde fiyatlar âdeta roketlenmiş durumda.
En Düşük Artış Hangi İllerde?
Tabii her ilde aynı oranda artış yaşanmıyor. Örneğin, Kırıkkale yüzde 34.2 ile en düşük yıllık artışın görüldüğü il olurken, onu yüzde 36.2 ile Kırşehir ve yüzde 37.1 ile Yozgat izliyor. Anadolu'nun bu şehirlerinde artış oranlarının nispeten düşük olması, göç veren iller olmalarıyla açıklanabilir belki de.
Konut fiyatlarındaki bu yükselişin arkasında ne var peki? Uzmanlar, enflasyonun yanı sıra arz-talep dengesizliğini ve inşaat maliyetlerindeki artışı öne sürüyor. Bir de tabii döviz kurlarındaki dalgalanmaların etkisi var - ki bu da işin cabası!
Sonuç olarak, emlak piyasası hareketli günler geçiriyor. Fiyatların ne zaman dengeleneceği ise herkesin merak ettiği soru. Sizce bu artış trendi devam eder mi, yoksa bir düzelme görür müyüz? Cevabı zaman gösterecek...
