Emlak piyasasında son dönemde yaşanan gelişmeler, alıcıların yüzünü güldürecek cinsten. TÜİK verilerine göre, konut fiyatlarındaki reel düşüşün 17 ayda %38'i bulduğu ortaya çıktı. Yani, enflasyonun üzerine çıkan bu düşüş, ev almayı düşünenler için altın bir fırsat sunuyor.
Peki bu düşüşün arkasında yatan sebepler ne? Uzmanlar, ekonomik belirsizliklerin ve artan faiz oranlarının bu durumda etkili olduğunu vurguluyor. "İnsanlar artık daha temkinli" diyor bir emlak danışmanı, "Yatırımcılar da kısa vadeli kazanç peşinde koşmaktan vazgeçti."
Fiyatlar Düşüyor Ama Talep Artıyor Mu?
İlginç olan şu ki, fiyatlar düşse de talep patlaması yaşanmıyor. Sanki herkes bir sonraki düşüşü bekliyor gibi... Alıcıların bu 'bekle-gör' tavrı, piyasayı bir nevi dondurmuş durumda. Ancak uzmanlar, "Bu fırsat kaçmaz" diyerek erken davrananların kazançlı çıkacağını savunuyor.
İşte size çarpıcı bir detay: Özellikle İstanbul'un bazı bölgelerinde, daire fiyatları son bir yılda neredeyse yarı yarıya düşmüş. "Böylesi bir düşüşü uzun zamandır görmemiştik" diye ekliyor bir başka analist.
Alıcılar İçin Altın Kurallar
- Fiyatların dibe vurduğunu düşündüğünüz anı kaçırmayın
- Bankaların konut kredisi kampanyalarını yakından takip edin
- Uzun vadeli yatırım yapmayı düşünüyorsanız, lokasyona dikkat!
Son olarak, bu düşüş trendinin ne kadar süreceği merak konusu. Kimi uzmanlar "Yaz aylarında toparlanma başlar" derken, kimileri de "Düşüş 2024 sonuna kadar devam edebilir" görüşünde. Karar sizin!
