Konut Kredisi Sürecinde Sigorta Zorunlulukları Açıklandı
Ev sahibi olmayı hedefleyen bireyler, konut kredisi başvurularında sadece faiz oranları ve taksit planları ile değil, aynı zamanda çeşitli sigorta gereklilikleri ile de karşı karşıya kalıyor. Bankalar, yüksek tutarlı kredi risklerini minimize etmek ve teminat olarak aldıkları taşınmazları korumak amacıyla farklı sigorta poliçeleri talep edebiliyor. Peki, bu sigortalardan hangileri yasal bir zorunluluk, hangileri ise finans kurumlarının ek güvence arayışının bir sonucu?
Yasal Zorunluluk: Zorunlu Deprem Sigortası (DASK)
Konut kredisi alım sürecinde, kanunen yapılması gereken tek sigorta türü, Zorunlu Deprem Sigortası olarak bilinen DASK'tır. 6305 sayılı Afet Sigortaları Kanunu'na göre, bir konutun tapu işlemlerinin tamamlanabilmesi ve kredi onayının alınabilmesi için geçerli bir DASK poliçesinin bulunması şart koşuluyor. Bu sigorta, deprem gibi doğal afetlerden kaynaklanan maddi hasarlara karşı temel bir koruma sağlıyor.
Bankaların Ek Sigorta Talepleri
DASK'ın yanı sıra, bankalar genellikle kendi risk yönetim politikaları doğrultusunda ek sigortalar talep edebiliyor. Bu sigortalar arasında hayat sigortası, işsizlik sigortası veya konutun yangın, hırsızlık gibi risklere karşı sigortalanması yer alabiliyor. Ancak, bu ek sigortalar yasal bir zorunluluktan ziyade, bankaların kredi geri ödemesini güvence altına alma amacı taşıyor.
DASK Nasıl Yapılır? Zorunlu Deprem Sigortası, yetkili sigorta şirketleri aracılığıyla kolayca yaptırılabiliyor. Poliçe bedeli, konutun bulunduğu bölgenin deprem riskine ve konutun metrekare değerine göre değişiklik gösterebiliyor. DASK poliçesi, konut kredisi başvurusu öncesinde tamamlanması gereken kritik bir adım olarak öne çıkıyor.
Sonuç olarak, konut kredisi alırken sigorta konusunda bilinçli hareket etmek, hem yasal yükümlülükleri yerine getirmek hem de finansal güvenliği sağlamak açısından büyük önem taşıyor. DASK'ın zorunlu olduğunu unutmadan, bankaların ek sigorta tekliflerini de değerlendirerek en uygun seçenekleri belirlemek gerekiyor.
