Emlak sektöründe hareketlilik hiç olmadığı kadar arttı! Son verilere göre, Türkiye genelinde konut satışları adeta bir roket hızıyla yükseliyor. Ancak bu genel tablonun içinde ilginç bir detay var: 81 ilden sadece birinde satışlar gerileme gösterdi.
Peki hangi il bu? Şimdilik sır olarak kalsın – merakınızı biraz daha körükleyelim. Aslında, emlak piyasasının bu denli canlanmasının arkasında birkaç önemli faktör yatıyor. Faizlerdeki düşüş, kredi olanaklarının artması ve yatırımcıların güven kazanması başı çekiyor.
İllere Göre Dağılım Şaşırttı
Şimdi gelelim rakamlara... İstanbul, Ankara ve İzmir gibi büyükşehirler başrolde. Ancak küçük illerde de satışlarda ciddi bir hareketlilik söz konusu. Öyle ki, bazı Anadolu şehirlerinde geçen yıla oranla %40'a varan artışlar kaydedildi.
Uzmanlar bu durumu şöyle yorumluyor: "Pandemi sonrası insanlar yaşam alanlarını yeniden değerlendiriyor. Artık daha geniş, daha ferah mekanlar tercih ediliyor." Tabii bir de şehirlerin çehresinin değişmesi var – yeni projeler, altyapı yatırımları derken emlak piyasası canlanıyor.
Tek İstisna: Hangi İl Geride Kaldı?
Merak ettiğinizi biliyorum! 80 ilin aksine satışların düştüğü o il... Aslında tahmin etmesi çok da zor değil. Son dönemde yaşanan doğal afetler ve ekonomik darboğazın etkileri bu ilin emlak piyasasını olumsuz etkilemiş görünüyor.
Peki bu durum geçici mi? Sektör temsilcileri, "Önümüzdeki dönemde dengelenme olacağını" düşünüyor. Ancak şu bir gerçek ki, Türkiye genelinde emlak sektörü adeta bir bahar havası yaşıyor. Yatırımcılar için altın çağ diyebilir miyiz? Biraz iddialı olur belki ama fırsatların bol olduğu kesin.
