Emlak piyasasında hareketlilik hiç olmadığı kadar yüksek! Son veriler, konut satışlarının adeta fırladığını gösteriyor. Peki bu artışın arkasında ne var? Uzmanlar, birkaç önemli faktöre dikkat çekiyor.
Rakamlar Konuşuyor: Satışlar Tavan Yaptı
Geçtiğimiz ay yapılan araştırmalar, konut satışlarının bir önceki yıla göre %15'lik bir artış gösterdiğini ortaya koydu. Bu, son 5 yılın en yüksek seviyesi anlamına geliyor. Özellikle büyükşehirlerdeki talep patlaması dikkat çekici.
İstanbul, Ankara ve İzmir başta olmak üzere, birçok ilde emlakçıların ofisleri adeta dolup taşıyor. "Müşteri bulamıyoruz" diyen emlakçılar şimdi "Yetişemiyoruz" diyor. İlginç değil mi?
Uzmanlar Ne Diyor?
Emlak uzmanı Ahmet Yılmaz'a göre bu artışın üç temel nedeni var:
- Düşen faiz oranları
- Artan nüfus ve konut ihtiyacı
- Yatırımcıların emlaka yönelmesi
"Faizlerin düşmesiyle birlikte krediler daha cazip hale geldi" diyen Yılmaz, "İnsanlar artık bankalardan daha uygun koşullarla konut kredisi çekebiliyor" şeklinde ekliyor.
Gelecek Dönem Beklentileri
Peki bu trend devam edecek mi? Konut fiyatları daha da artar mı? Ekonomistler bu konuda ikiye ayrılmış durumda. Bazıları "Bu balon patlayacak" derken, diğerleri "Talep devam ettikçe fiyatlar da artacak" görüşünde.
Emlak sektöründe 20 yılı aşkın deneyime sahip olan Serpil Hanım ise daha temkinli: "Her şey çok hızlı gidiyor. Belki de biraz soluklanmaya ihtiyacımız var" diyor ve ekliyor: "Ama kimse dur diyemiyor!"
Sonuç olarak, konut piyasası şimdilik hareketli günlerine devam ediyor. Sizce bu trend ne kadar sürer? Belki de şimdi tam zamanıdır - ya da belki değildir, kim bilir?
