Emlak sektörü tam anlamıyla bir bahar coşkusu yaşıor! TÜİK'in açıkladığı son verilere göre, Mayıs ayında konut satışları adeta kanatlandı. Geçen senenin aynı dönemine kıyasla inanılmaz bir %46.4'lük artışla tam 130 bin 388 konut el değiştirdi. Bu rakam, sektörün nefesini kesen bir tempoda yol aldığını gözler önüne seriyor.
Peki ya ocak-mayıs dönemi? Orada da durum farklı değil. Toplamda 556 bin 890 konut satışı yapılmış. Yani geçen seneye göre %2.3'lük bir yükseliş söz konusu. Hiç fena sayılmaz, değil mi?
İpotekli Satışlar Patlama Yaptı!
Asıl bomba ise ipotekli satışlarda gizli. Banka kredisiyle yapılan konut alımları, geçen yılın mayıs ayına göre muazzam bir %112.4 artış göstermiş. Yani neredeyse ikiye katlanmış! Toplam satışların içinde ipotekli olanların oranı ise %35.6'ya ulaşmış durumda. Kim demiş mortgage sisteminin öldüğünü?
Tapudan Satışlar ve Diğerleri
Tapu müdürlüklerinden yapılan satışlara baktığımızda ise bir önceki yılın aynı ayına göre %16.2'lik bir artış var. Diğer satış türlerinde ise (miras, trampa vs.) %4.3'lük bir düşüş göze çarpıyor. Demek ki herkes 'yeni'ye odaklanmış.
İstanbul Başı Çekiyor
Tabii ki İstanbul yine tahtından inmemiş. Toplam konut satışlarının %15.3'ü, yani 19 bin 943 adedi bu kadim şehirde gerçekleşmiş. Onu Ankara ve İzmir takip ediyor. Ankara'da 10 bin 270, İzmir'de ise 7 bin 782 konut satılmış. Büyükşehirlerin cazibesi hâlâ devam ediyor anlaşılan.
Bir de şöyle bir gerçek var: İnsanlar yeni konutlara bayılıyor! Mayıs ayında yapılan toplam satışların içinde birinci el konutların payı %32.1 olmuş. İkinci el konutlar ise %67.9'luk bir orana sahip. Yani 'yeni ve temiz' arayışı hiç bitmiyor.
Kısacası, Türkiye'nin konut piyasası şahlanmış durumda. Özellikle banka kredisiyle alım yapmak isteyenlerin sayısındaki inanılmaz artış, ekonomideki hareketliliğin de bir göstergesi. Acaba bu tempo yaz aylarında da devam eder mi? Hep birlikte göreceğiz...
