Vay canına! Türkiye emlak piyasası adeta kıpkırmızı yanıyor. Öyle ki Mayıs ayındaki konut satış rakamları görülmemiş bir seviyeye fırladı. TÜİK'in açıkladığı son verilere göre, geçen ay tam 150 bin 14 konut satıldı. Bu inanılmaz bir rakam - hem de hiç de küçümsenecek gibi değil.
Peki bu ani patlamanın arkasında ne var dersiniz? İki kelime: Altın ve mevduat. Evet, yanlış duymadınız. Yatırımcılar adeta bir güvenlik arayışına girdi ve ellerindeki birikimleri konuta yönlendirdi. Kimi altınını bozdurdu, kimi bankadaki parasını çekti - sonuçta ortaya bu rekor tablo çıktı.
İşte Rakamların Dili
Geçen senenin aynı ayına bakalım bir de... 2023 Mayıs'ında 95 bin 932 konut satılmıştı. Yani bu yıl tam %56.4'lük bir artış var! Bu ne demek biliyor musunuz? Neredeyse her iki kişiden biri daha fazla ev alıyor.
İlk beş aya topluca baktığımızda da durum farklı değil: 556 bin 57 konut satışı gerçekleşmiş. Geçen yılın aynı dönemine göre %48.7'lik bir sıçrama bu. Sanki herkes bir anda 'ev almak' modasına kapılmış gibi.
İpotekli Satışlar Fırladı
Asıl çarpıcı olan ipotekli konut satışlarındaki artış. Mayıs'ta ipotekli satışlar 57 bin 907'ye ulaşmış. Bu, geçen yılın aynı ayına göre tam %215.6'lık bir artış anlamına geliyor! Bankaların kapısında kuyruk olmuş herhalde.
Peki ya birincil konutlar? Onlar da boş durmamış tabii. 40 bin 346 satışla %32.2 artış göstermiş. İkinci el konutlarsa 109 bin 668 satışla rekorun diğer yüzünü oluşturmuş.
İllere Göre Dağılım
İstanbul başı çekiyor doğal olarak. 23 bin 346 konut satışıyla listenin tepesinde. Onu 12 bin 64 satışla Ankara, 8 bin 207 satışla İzmir takip ediyor. Anadolu'nun diğer illerinde de hareketlilik hiç fena değil.
En az satış yapan illerse 71 konutla Ardahan, 95 konutla Kilis ve 97 konutla Tunceli olmuş. Oralarda da fırsatlar var aslında - kim bilir belki de önümüzdeki aylar onların ayı olur.
Sonuç olarak, emlak piyasası şu sıralar gerçekten ateş püskürüyor. Altın ve mevduat sahiplerinin konuta yönelmesi bu hareketliliği tetiklemiş gibi görünüyor. Bakalım bu tempo önümüzdeki aylarda da devam edecek mi? Göreceğiz...
