Afyonkarahisar'ın Sandıklı ilçesi, emlak piyasasında heyecan verici bir gelişmeye sahne oluyor. İlçenin Hacıömeroğlu Mahallesi'nde bulunan ve adeta tarihe tanıklık etmiş bir taşınmaz, alıcılarını bekliyor. 1939 yılında inşa edildiği belirtilen bu yapı, sanki zamanın ruhunu taşıyor gibi duruyor.
Taşınmazın teknik detaylarına bakacak olursak -ki bu kısım biraz sıkıcı gelebilir- 103 ada, 46 parselde konumlanıyor. Tapu kayıtlarına göre 200 metrekarelik bir alan üzerinde yükselen bu mülkün değeri 1.296.000 TL olarak belirlenmiş. Fakat işin ilginç yanı, açık artırmada satışa sunulacak asgari fiyatın 648.000 TL olması. Yani neredeyse yarı fiyatına! Bu fırsat kaçar mı dersiniz?
İhale Detayları ve Kritik Tarihler
30 Ekim 2025 tarihi, emlak yatırımcıları için oldukça önemli bir gün olacak. Saat tam 14:30'da Sandıklı Sulh Hukuk Mahkemesi'nde gerçekleşecek olan ihaleye katılmak isteyenlerin bazı kurallara dikkat etmesi gerekiyor. Mesela, ihaleye girebilmek için 129.600 TL tutarında teminat yatırmak şart. Bu miktar, malın takdir değerinin %10'una denk geliyor.
Peki ya ödeme koşulları? İhaleyi kazanan alıcının, satış bedelini 15 gün içinde peşin olarak ödemesi gerekecek. Aslında düşününce, bu süre oldukça makul. Bankaların kredi onay süreleri bile bazen daha uzun sürüyor, değil mi?
Göz Atılması Gereken Önemli Noktalar
- Taşınmazı yerinde görme fırsatı: 27 Ekim 2025 tarihine kadar mesai saatleri içinde ziyaret edilebilir
- İhale şartnamesi ve diğer belgeler mahkemeden temin edilebilir
- Teklifler artırım usulüyle alınacak - yani heyecanlı bir çekişme yaşanabilir
- İhale, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu'nun ilgili maddelerine göre yürütülecek
Bu arada, taşınmazın fiziki durumu hakkında resmi bir garanti verilmediğini de belirtmekte fayda var. Yani potansiyel alıcıların kendi araştırmalarını yapmaları akıllıca olur. Sonuçta bu tür tarihi yapılar bazen sürprizlerle dolu olabiliyor.
İhale ile ilgili daha fazla bilgi almak isteyenler, Sandıklı Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu'na başvurabilirler. Telefonla ulaşmak isteyenler için numara: 0 (272) 512 10 07. Ama şunu söylemeden geçmeyelim: memurların yoğunluğu düşünülürse, sabırlı olmakta fayda var.
Bu satış, Sandıklı'nın emlak piyasası için oldukça önemli bir hareketlilik yaratabilir. Tarihi dokusu olan bir mülkün satışı, bölgedeki diğer benzer özellikteki taşınmazların değerini de etkileyebilir. Yatırım yapmayı düşünenler için altın değerinde bir fırsat olabilir - tabii riskleri de göz ardı etmemek kaydıyla!
