Emlak Sektöründe Yeni Dönem: Satılık İlanlar İçin Doğrulama Sistemi Zorunlu Hale Geliyor
Ticaret Bakanlığı tarafından emlak sektöründe şeffaflığı artırmak ve spekülatif fiyat hareketlerinin önüne geçmek amacıyla hayata geçirilen Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), önemli bir genişlemeye hazırlanıyor. Sistem, kiralık konut ilanlarından sonra şubat ayı itibarıyla satılık taşınmaz ilanlarını da kapsayacak şekilde yaygınlaştırılacak.
Sistemin İşleyişi ve Hedefleri
EİDS, tüketici mağduriyetlerini azaltmak ve kayıt dışılığı engellemek üzere tasarlandı. Sistem kapsamında, taşınmaz sahipleri e-Devlet üzerinden mülklerini seçerek ilan verme yetkisini emlak ofislerine devredebilecek. Bu doğrulama mekanizması sayesinde aşağıdaki sorunların önlenmesi planlanıyor:
- Yetkisiz kişiler tarafından açılan sahte ilanlar
- Fiyat manipülasyonu amaçlı dolandırıcılık girişimleri
- Kayıt dışı aracılık faaliyetleri
Doğrulaması yapılan ilanlarda, sistemden onay alındığını gösteren özel bir logo veya ibare yer alacak. Ayrıca, taşınmaz sahipleri e-Devlet üzerinden verilen yetkiyi iptal edebilecek veya en az üç ay olarak belirlenen süreyi uzatabilecek.
Uygulama Takvimi ve Pilot Bölgeler
Bakanlık tarafından belirlenen takvime göre, sistemin satılık ilanlara uygulanması 1 Şubat tarihinde pilot olarak başlayacak. Pilot uygulama, teknik entegrasyonun test edilmesi ve olası sorunların giderilmesi amacıyla üç büyük ilde hayata geçirilecek:
- İzmir
- Antalya
- Sivas
Pilot bölgelerdeki deneyimlerin ardından, 15 Şubat itibarıyla sistem tüm Türkiye genelinde zorunlu hale getirilecek. Bu düzenleme ile ilan platformlarındaki satılık ilanların mülkiyet bilgileriyle uyumlu olması ve güvenli bir ticaret ortamının oluşturulması hedefleniyor.
Sektör Temsilcilerinden Değerlendirmeler
Türkiye Tüm Emlak Müşavirleri Federasyonu Başkanı Hacı Ali Taylan, sistemin sektöre önemli bir düzen getirdiğini vurguladı. Taylan, federasyon olarak emlakçılara gerekli eğitimleri verdiklerini belirterek, sistemin aksaklıklarının giderilmeye çalışıldığını ifade etti.
Taylan, "Sistem, sektörü ciddi anlamda düzene sokuyor. Kaçak veya yetkisiz emlakçılar tamamen ortadan kalkacak. İlan platformlarındaki sahte ilanlar ve dolandırıcılık girişimleri de bu düzenleme ile önlenecek." şeklinde konuştu. Ayrıca, uygulamanın satılık konutları da kapsamasının hem tüketiciler hem de sektör profesyonelleri açısından olumlu sonuçlar doğuracağını sözlerine ekledi.
Elektronik İlan Doğrulama Sistemi'nin yaygınlaşması, emlak piyasasında daha şeffaf ve güvenilir bir altyapının oluşturulmasına katkı sağlayacak gibi görünüyor.
