Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, konut ve site aidatlarındaki haksız artışlara karşı kapsamlı bir yasal düzenleme hazırladı. Hazırlanan kanun teklifinin gelecek hafta Türkiye Büyük Millet Meclisi'ne sunulması bekleniyor.
Site Yönetim Sektörü 7/24 Takip Altında
Bakan Murat Kurum yaptığı açıklamada, "Site yönetim sektörünü 7/24 esasıyla takip edeceğiz" dedi. Kurum, "Vatandaşımızın cebini ilgilendiren bu düzenlemeyle herkesin şikayet ettiği haksız ve keyfi aidat artışlarını tamamen durduracağız" ifadelerini kullandı.
Yeni düzenlemeyle birlikte, Türkiye genelinde yaklaşık 20 milyon kişinin yaşadığı sitelerdeki harcamalar düzenli olarak denetlenecek. Apartman ve site yönetimine yönelik hizmet veren şirketler sınıflandırılacak ve site yönetimini sadece Bakanlık tarafından yetkilendirilmiş, lisanslandırılmış şirketler üstlenebilecek.
Yıllık Zorunlu Denetim Geliyor
Teklifin en dikkat çeken maddelerinden biri, apartman ve site yönetimlerinin yılda en az bir kez denetlenecek olması. Bu denetimlerle site yönetim şirketlerinin otopark, bahçe alanları ve sosyal tesisler gibi ortak yaşam alanlarının uygun şekilde kullanılması ve işletilmesi sağlanacak.
Yapılacak denetimler sonucunda yönetimde usulsüzlük tespit edilen şirketlerin lisansları iptal edilecek. Konut ve site aidatlarında haksız artışlar yapanlara ise yaptırım uygulanacak.
Şirketler İçin Lisans Zorunluluğu
Yeni düzenlemeyle birlikte site yönetim hizmeti veren şirketler için lisans zorunluluğu getiriliyor. Sadece Bakanlık tarafından yetkilendirilmiş ve lisanslandırılmış şirketler site yönetimini üstlenebilecek. Bu şirketlerin ortak yaşam alanlarının uygun şekilde kullanılması ve işletilmesini sağlaması gerekecek.
Düzenleme, 28 Kasım 2025 tarihi itibarıyla Meclis gündemine gelecek ve site sakinlerinin uzun süredir şikayetçi olduğu haksız aidat artışlarına karşı önemli bir yaptırım mekanizması oluşturacak.
