Büyükçekmece İcra Dairesi, İstanbul Esenyurt'ta 3+1 Daireyi Satışa Çıkarıyor
T.C. Büyükçekmece İcra Dairesi, bir borçtan dolayı İstanbul'un Esenyurt ilçesinde bulunan değerli bir taşınmazı satışa çıkardı. 2025/18465 TLMT. dosya numarası ile kayıtlı olan satış işlemi, esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden takip edilebiliyor.
Taşınmazın Özellikleri ve Konumu
Satışa konu olan taşınmaz, Esenyurt İlçesi, Üçevler Mahallesi, 1242 ada 19 parselde kayıtlı C Blok 3. kat (13) bağımsız bölüm numaralı bir dairedir. Barbaros Hayrettin Paşa Mahallesi, 1988. Sokak No: 6C Cemre Kent Sitesi adresinde yer alan bu mülk, bilirkişi raporuna göre detaylı bir şekilde incelenmiştir.
Dairenin fiziksel özellikleri şu şekildedir:
- Plan itibariyle 3+1 tipinde olup, antre, koridor, salon, mutfak, üç oda, banyo tuvalet, ayrı küçük tuvalet ve bir balkondan oluşmaktadır.
- Giriş kapısı çelik, iç kapılar amerikan kapı, zeminler laminant parke, ıslak alanlar seramik kaplıdır.
- Mutfak tezgahı granit, dolaplar mdf, hilton lavabo, banyo vitrifiye ve duşakabin mevcuttur.
- Tavanlar kartonpiyer, pencereler pvc malzemeden yapılmıştır.
- Isınma, doğalgaz kombi ile sağlanmaktadır.
Onaylı mimari projesine göre, dairenin kapak hesabında brüt alanı 108,67 m², kat planında süpürülebilir alanı fiilen net 90,40 m² ve balkon kullanım alanı ise 3,81 m²'dir. Bina, 2007 yılında inşa edilmiş olup, her katta dörder daire bulunmaktadır ve iki asansör mevcuttur.
Konum ve Çevresel Avantajlar
Daire, girişi zemin kattan yapılan binanın üçüncü katında yer almakta ve girişe göre sol ön cepheye (güney ve batı cephe) bakmaktadır. Gün boyu yaya ve araç trafiği bakımından merkezi bir bölgede konumlanmış olup, tüm belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır.
Önemli noktalara olan mesafeler şöyledir:
- Esenbahçe Camii: 100 metre
- Altınyıldız İlkokulu: 450 metre
- Metrobüs Cumhuriyet Durağı: 460 metre
- Belediye ve Kaymakamlık Binası: 3,55 km
- Devlet Hastanesi: 2,25 km
- Nazım Hikmet Bulvarı: 80 metre
- E-5 Karayolu: 400 metre
Taşınmazda, Hasan Adakan isimli kişinin 20.000 TL aylık kira bedeli ile ikamet ettiği bilgisi verilmiştir. Bu durum, satın alacaklar için potansiyel bir gelir kaynağı olarak değerlendirilebilir.
Teknik Detaylar ve Satış Bilgileri
Taşınmazın yüzölçümü 3.901,39 m² olup, arsa payı 47/3901'dir. İmar durumu, 1/1000 ölçekli Tem Güneyi 6. Etap uygulama imar planında "yerleşik konut alanı" olarak belirlenmiştir, taks değeri 0.40 ve kaks (emsal) değeri ise 2.50'dir.
Muhammen kıymeti 4.400.000,00 TL olarak belirlenen dairenin KDV oranı %1'dir. Satış işlemi, iki aşamalı bir artırma süreci ile gerçekleştirilecektir.
- Birinci artırma: 06/04/2026 - 14:55 tarihinde başlayıp, 13/04/2026 - 14:55'te sona erecek.
- İkinci artırma: 06/05/2026 - 14:55 tarihinde başlayıp, 13/05/2026 - 14:55'te sona erecek.
Detaylı bilirkişi raporu ve satışa ilişkin tüm şartlar, elektronik satış ilanı ekinde esatis.uyap.gov.tr adresinde yayınlanmıştır. İlgililer, bu adres üzerinden 2025/18465 TLMT. dosya numarası ile erişim sağlayabilirler.
