İstanbul'da Kentsel Dönüşüm İçin Üç Koldan Finansman Desteği Hayata Geçti
İstanbul'da kentsel dönüşüm çalışmalarını hızlandırmak amacıyla hükümet tarafından başlatılan seferberlik kapsamında, vatandaşlara üç farklı finansman desteği mekanizması sunuluyor. Yarısı Bizden kampanyası, %0.69 faiz oranıyla 3 milyon TL'ye varan kredi ve faiz destekli krediler, özellikle riskli yapı sahipleri için büyük ilgi görüyor. Bu uygulamalar, şehirdeki 1.5 milyon riskli konutun dönüşümünü teşvik ederek, kamu ve özel sektör işbirliğiyle sürecin hızlanmasını hedefliyor.
Yarısı Bizden Kampanyası ile Genişletilmiş Süre
İki yıl önce başlatılan Yarısı Bizden kampanyası, vatandaşlara evlerini yeniden inşa ettirmeleri için toplam 1 milyon 875 bin TL destek sağlıyor. Kampanya, yıl sonunda sona erecek olmasına rağmen, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yapılan yeni düzenlemeyle, 31 Aralık 2026 tarihine kadar riskli yapı ilan ettiren tüm vatandaşların bu destekten faydalanabilmesi sağlandı. Bu sayede, yıkım ve ruhsat süreçleri nedeniyle zamanında başvuru yapamayanlar da sürece dahil ediliyor.
Kampanya kapsamında, İstanbul'un 39 ilçesindeki riskli yapı sahipleri, yeni projelerin eski yapının bir buçuk katını geçmemesi şartıyla destek alabiliyor. Her bir konut için 875 bin TL hibe, 875 bin TL kredi ve 125 bin TL taşınma desteği veriliyor. Ödemeler, hak sahipleri adına yüklenici firmalara aşamalı olarak yapılıyor:
- İş başlangıcında: %30
- Taşıyıcı sistem bitiminde: %30
- Sıva aşamasında: %30
- Yapı kullanım izin belgesi alındığında: %10
%0.69 Faiz Oranıyla 3 Milyon TL'ye Varan Kredi İmkanı
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı koordinasyonunda, Dünya Bankası finansmanıyla yürütülen İklim ve Afetlere Dayanıklı Şehirler Projesi kapsamında, İstanbul'da kentsel dönüşüm yapmak isteyenlere ilk yıl ödemesiz, 180 ay vade ve %0.69 faiz oranıyla 3 milyon TL'ye kadar kredi imkanı sunuluyor. Bu kredinin aylık taksiti yaklaşık 29 bin 156 TL olarak hesaplanıyor.
Proje, ilk etapta İstanbul, İzmir, Kocaeli, Sakarya, Manisa ve Tekirdağ illerini kapsarken, belirli kategorilerdeki vatandaşlara ek faiz indirimleri de sağlanıyor. Örneğin, orta ve düşük gelirliler, şehit aileleri, engelli vatandaşlar veya kadın haneler gibi gruplar için yıllık %0.25 faiz indirimi uygulanıyor.
Faiz Destekli Krediler ile Esnek Finansman Seçenekleri
Bakanlık, kentsel dönüşüm kredilerine faiz desteği de sunarak, riskli alanlarda veya riskli yapı kararı alınmış binalarda oturan maliklerin yanı sıra kiracıları da destekliyor. Bu kapsamda, konut yapımı için 1 milyon 250 bin TL, işyeri yapımı için 800 bin TL, işyeri edinme için 350 bin TL ve güçlendirme için 320 bin TL faiz destekli kredi veriliyor. Konut kredilerinde 10 yıl, işyeri kredilerinde ise 7 yıl vade uygulanıyor.
2026 yılı, bu üç farklı finansman kaynağının bir araya geldiği bir dönem olarak, İstanbullulara kentsel dönüşüm projelerinde alternatifli ve esnek destek mekanizmalarından yararlanma fırsatı sunuyor. Bu destekler, şehrin deprem riskine karşı dayanıklılığını artırmayı ve modern konut standartlarına ulaşmayı hedefliyor.
