Emlak piyasasının nabzını tutanlar dikkat! Toplu Konut İdaresi (TOKİ), tam 48 ilde adeta bir fırsat kapısı araladı. Öyle ki, içinde bulunduğumuz ay itibarıyla 509 adet konut ve iş yerini açık artırma usulüyle satışa sundu. Bu hareket, yatırımcıların yanı sıra 'kendi evimin sahibi olacağım' diyenlerin de yüzünü güldürecek cinsten.
Peki bu açık artırmaların detayları neler? Aslında olay şu: TOKİ, farklı bölgelerdeki konut ve iş yerlerini, belirlenen taban fiyatlar üzerinden alıcılarıyla buluşturuyor. İhaleler ise -biliyorsunuz- elektronik ortamda gerçekleşiyor. Yani artık ev almak için sıra beklemeye gerek yok!
Hangi İllerde Hangi Fırsatlar Var?
48 il deyip geçmeyin. Bu illerin içinde İstanbul'dan Anadolu'nun ücra bir köşesine kadar geniş bir yelpaze söz konusu. Bazı illerde sadece birkaç konut varken, bazılarında onlarca seçenek mevcut. İşin güzel yanı, her bütçeye uygun alternatiflerin bulunması.
Mesela, İstanbul'da hem konut hem de iş yeri seçenekleri oldukça revaçta. Anadolu'da ise daha uygun fiyatlı ama değeri giderek artan bölgelerdeki konutlar dikkat çekiyor. Kısacası, ister yatırım yapın ister yaşamak için ev arayın, bu açık artırmada mutlaka size uygun bir şeyler bulabilirsiniz.
Açık Artırma Süreci Nasıl İşliyor?
Öncelikle şunu söylemeliyim: Bu işlemler tamamen elektronik ortamda yapılıyor. Yani evinizden çıkmadan, bilgisayar başında katılabiliyorsunuz. Tabii öncesinde TOKİ'nin resmi internet sitesinden ilanları takip etmek ve gerekli başvuruları yapmak gerekiyor.
- TOKİ'nin web sitesinden açık artırma ilanlarını inceleyin
- Beğendiğiniz taşınmazlar için ön başvuru yapın
- Gerekli belgeleri eksiksiz tamamlayın
- Belirlenen tarihte elektronik artırmaya katılın
Aslında süreç bu kadar basit. Ama şunu da eklemeliyim ki, son yıllarda bu artırmalara katılım bir hayli arttı. Yani iyi bir fırsat yakalamak için hızlı davranmakta fayda var.
Yatırımcılar İçin Altın Değerinde Fırsat
Emlak sektöründe yatırım yapanlar bilir: TOKİ konutları hem uygun fiyatlı hem de değer artış potansiyeli yüksek seçenekler sunuyor. Özellikle gelişmekte olan bölgelerdeki konutlar, uzun vadede ciddi kazançlar getirebiliyor.
Bir de şu var tabii... TOKİ'nin yapım kalitesi artık herkesin malumu. Yani sadece fiyatı uygun diye değil, kaliteli olduğu için de tercih ediliyor bu konutlar. Benim gözlemlediğim kadarıyla, TOKİ konutlarına olan talep her geçen gün artıyor.
Sonuç olarak, 48 ildeki bu 509 konut ve iş yeri için açık artırma süreci başladı bile. Eğer siz de ev sahibi olmak ya da yatırım yapmak istiyorsanız, bu fırsatı kaçırmamanızı öneririm. Unutmayın, güzel fırsatlar çabuk elden gidiyor!
