TOKİ 500 Bin Sosyal Konut Projesi Detayları
Toplu Konut İdaresi'nin (TOKİ) "Yüzyılın Konut Projesi" olarak adlandırılan 500 bin sosyal konut projesi kapsamında başvurular hızla devam ediyor. Dar ve orta gelirli vatandaşlara yönelik hazırlanan projede, yatay mimari ve geleneksel dokuya uygun konutlar inşa edilecek.
Başvuru Süreci ve Kura Detayları
TOKİ sosyal konut projesi için başvurular e-Devlet üzerinden 18 Aralık 2025 tarihine kadar alınacak. Banka şubeleri üzerinden yapılacak başvurular için ise son tarih 19 Aralık 2025 olarak belirlendi. Başvuru sırasında adaylar konut tipini seçemiyor, konut tipi kura ile belirleniyor.
Hak sahibi belirleme kuraları 29 Aralık 2025 - 27 Şubat 2026 tarihleri arasında çekilecek. Kura sonuçları, çekilişi yapılan her il ve proje için aşamalı olarak açıklanacak.
Ödeme Planı ve Taksit Detayları
TOKİ'nin sunduğu en cazip özelliklerden biri, konut bedelinin sadece %10'u peşinat olarak alındıktan sonra kalan tutarın 240 aya (20 yıla) varan vade imkanlarıyla ödenebilmesi.
Anadolu İlleri için aylık taksit tutarları:
- 1+1 (55 m²) daireler: 6.750 TL'den başlayan taksitler
- 2+1 (65 m²) daireler: 8.250 TL'den başlayan taksitler
- 2+1 (80 m²) daireler: 9.938 TL'den başlayan taksitler
İstanbul için aylık taksit tutarları:
- 1+1 (55 m²) daireler: 7.313 TL'den başlayan taksitler
- 2+1 (65 m²) daireler: 9.188 TL'den başlayan taksitler
- 2+1 (80 m²) daireler: 11.063 TL'den başlayan taksitler
Taksit Ödemeleri ve Artış Düzeni
TOKİ taksit ödemeleri sözleşme tarihinden sonra başlayacak. Hak sahiplerinin konutlarına ait kalan borç bakiyesi ve aylık taksitler, her yılın Ocak ve Temmuz aylarında olmak üzere yılda iki kez güncellenecek.
Bu güncellemede, bir önceki 6 aylık dönemdeki Memur Maaş Artış Oranı dikkate alınacak ve TÜFE oranını geçmeyecek şekilde düzenleme yapılacak. İlk dönemsel artış sözleşme imzalama tarihine göre belirlenecek.
Şehit Aileleri, Terör, Harp ve Vazife Malulleri Kategorisi için ayrıcalıklı bir uygulama bulunuyor. Bu kategorideki konutlar, %10 peşinat ve 240 ay vadeli olmakla birlikte, sabit taksit ödemeli olacak ve taksit ödemeleri konut teslimlerini takip eden ay itibariyle başlayacak.
TOKİ'nin bu dev projesi, dar ve orta gelirli vatandaşların konut sahibi olma hayallerini gerçekleştirmeleri için önemli bir fırsat sunuyor. Uzun vadeli ödeme planı ve düşük peşinat oranı ile birçok aile için ev sahibi olmak artık daha erişilebilir hale geliyor.
