Son dönemde konut piyasasında yaşanan fiyat artışlarından bunalan vatandaşlar için TOKI'den nefes aldıracak bir haber geldi. Ev almak isteyenlerin gözü kulağı artık TOKI'de - haklılar da!
İşte o beklenen detaylar nihayet açıklandı. İstanbul'da 60 ay vadeli konutlar için aylık taksitler 7.500 TL'den başlarken, Anadolu'da bu rakam 5.500 TL civarında seyrediyor. Tabii bu, herkesin cebine göre bir seçenek sunuyor gibi görünüyor.
İstanbul İçin Konut Fiyatları Şaşırtıcı Derecede Uygun
Mega kentte konut sahibi olmak artık hayal değil. TOKI'nin İstanbul projelerinde daire fiyatları 600.000 TL ile 1.200.000 TL arasında değişiklik gösteriyor. Düşünün - İstanbul'da bu fiyatlara konut bulmak neredeyse imkansızken, TOKI gerçekten fırsat sunuyor.
Peşinat oranları ise %10 seviyesinde. Yani 600.000 TL'lik bir daire için 60.000 TL peşinat yeterli olacak. Geri kalanı için 60 ay vadeli taksit imkanı... Hiç fena değil!
Anadolu'da Fiyatlar Daha Da Cazip
Anadolu şehirlerinde durum daha da iç açıcı. Buralarda konut fiyatları 350.000 TL'den başlıyor ve 700.000 TL'ye kadar çıkabiliyor. Aylık taksitler ise 5.500 TL ile 8.500 TL bandında seyrediyor.
Hani derler ya "Anadolu'da hayat daha ucuz" diye - TOKI projeleri bu sözü doğrular nitelikte. Özellikle genç çiftler ve yeni evlenecekler için altın değerinde bir fırsat bu.
Ödeme Planları Esnek ve Uygun
TOKI'nin sunduğu ödeme planları gerçekten düşündürücü. İşte detaylar:
- Vade seçenekleri 48, 60 ve 72 ay arasında değişiyor
- Peşinat oranı sadece %10 - bu gerçekten düşük sayılır
- Aylık ödemeler sabit - enflasyon etkisi yok
- Erken ödeme indirimi imkanı mevcut
Kredi çekmekten, bankalarla uğraşmaktan sıkılanlar için birebir diyebilirim. Zaten piyasada bu şartlarla konut kredisi bulmak neredeyse imkansız hale geldi.
Başvuru Süreci Nasıl İşleyecek?
Başvuruların nasıl yapılacağı merak konusu. Tahminimce - daha önceki TOKI projelerinde olduğu gibi - çekiliş usulü ile dağıtım yapılacak. Ancak resmi açıklama henüz gelmedi, bu konuda kesin konuşmak için erken.
Bir de şu var: Başvuru şartları neler olacak? Gelir durumu, aile büyüklüğü, çalışma durumu gibi kriterler etkili olacak mı? Bunları zaman gösterecek.
Şahsen düşünüyorum da, konut sorunu Türkiye'nin kronikleşmiş meselelerinden biri. TOKI'nin bu hamlesi en azından bir nebze olsun rahatlama sağlayacak gibi görünüyor. Tabii projelerin zamanında teslim edilmesi ve kaliteli olması şartıyla...
Sonuç olarak, ev sahibi olmak isteyenler için yeni bir umut kapısı aralandı. Fiyatlar makul, ödeme planları esnek. Geriye sadece başvuru yapmak ve hayallerindeki eve kavuşmak kalıyor. Bakalım talep ne kadar yoğun olacak?
