Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), 2026 yılı ikinci çeyreğine ilişkin konut fiyat endeksi verilerini açıkladı. Buna göre, Türkiye genelinde 100 metrekarelik bir konutun ortalama fiyatı 5 milyon 188 bin 590 TL olarak belirlendi. Şehirler arasındaki fiyat farkı ise dikkat çekici boyutlara ulaştı.
En Pahalı İller
İstanbul, 8 milyon 730 bin 100 TL ile en pahalı şehir olurken, onu 8 milyon 241 bin 970 TL ile turizm merkezi Muğla takip etti. Antalya 5 milyon 775 bin 50 TL, İzmir 5 milyon 648 bin 160 TL ve Çanakkale 5 milyon 275 bin 600 TL ile ilk beşte yer aldı. İlk on sıralaması şöyle:
- İstanbul: 8.730.100 TL
- Muğla: 8.241.970 TL
- Antalya: 5.775.050 TL
- İzmir: 5.648.160 TL
- Çanakkale: 5.275.600 TL
- Aydın: 4.997.640 TL
- Balıkesir: 4.936.280 TL
- Ankara: 4.727.640 TL
- Bartın: 4.573.200 TL
- Edirne: 4.533.810 TL
Listede dikkat çeken bir detay, ilk on içindeki illerin büyük çoğunluğunun kıyı şehirleri olması. Turizm potansiyeli yüksek Muğla, Antalya, İzmir, Çanakkale, Aydın ve Balıkesir'in listede yer alması, deniz ve tatil bölgelerine yönelik talebin konut fiyatlarını yukarı çektiğine işaret ediyor.
En Ucuz İller
Listenin diğer ucunda ise Doğu ve Güneydoğu Anadolu illeri sıralanıyor. En düşük ortalama fiyat 2 milyon 194 bin 900 TL ile Ağrı'da görülüyor. En ucuz on il şöyle:
- Ağrı: 2.194.900 TL
- Mardin: 2.307.700 TL
- Kilis: 2.417.450 TL
- Şırnak: 2.432.400 TL
- Malatya: 2.466.700 TL
- Adıyaman: 2.500.000 TL
- Şanlıurfa: 2.507.010 TL
- Osmaniye: 2.549.000 TL
- Kırşehir: 2.558.100 TL
- Bitlis: 2.587.300 TL
Bu veriler, Türkiye'de konut fiyatlarındaki bölgesel uçurumu net bir şekilde ortaya koyuyor. İstanbul'da 100 metrekarelik tek bir daire almak için ayrılan bütçeyle, en ucuz şehir olan Ağrı'da neredeyse 4 adet 100 metrekarelik daire satın almak mümkün hale geliyor. TCMB verilerinin gösterdiği bu fark, emlak piyasasında arz-talep dengesi, turizm, göç ve ekonomik faktörlerin etkisini bir kez daha gözler önüne seriyor.
