Türkiye'nin Kira Haritası Netleşti: Hangi Şehirlerde Kiralar Yüksek, Hangilerinde Düşük?
Türkiye'de konut kiralarındaki artış hızı yavaşlama eğilimi gösteriyor. Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) tarafından ilk kez yayımlanan "Yeni Kiracı Kira Endeksi (YKKE)", piyasadaki güncel değişimleri ortaya koydu. Pandemi sonrası dönemde hızlı yükselişini sürdüren kiralar, özellikle büyükşehirlerde yüksek seviyelerini korumaya devam ediyor.
İstanbul Kiralarda Zirveyi Koruyor
Verilere göre, İstanbul kiralarda en pahalı şehir olma özelliğini sürdürüyor. 100 metrekare bir evin ortalama kirası, İstanbul'da 22 bin 475 TL seviyesinde kaydedildi. Bu rakam, diğer şehirlerle karşılaştırıldığında belirgin bir fark oluşturuyor.
Yeni Kiracı Kira Endeksi Nedir?
TCMB'nin hazırladığı YKKE, bankaların değerleme raporlarındaki kira verileri temel alınarak oluşturuldu. Bu endeks sayesinde:
- Türkiye genelindeki kira hareketleri daha şeffaf bir şekilde izlenebiliyor.
- İl bazında detaylı analizler yapılabiliyor.
- Piyasadaki güncel değişimler anlık olarak takip edilebiliyor.
Endeks, kira artış hızında bir yavaşlama olduğunu gösterirken, bu durumun tüm şehirlere eşit şekilde yansımadığı da dikkat çekiyor. Büyükşehirlerde kira seviyeleri hâlâ yüksek kalırken, bazı illerde daha uygun fiyatlar gözlemleniyor.
En Pahalı ve En Ucuz Şehirler
YKKE verileri, kiraların en yüksek ve en düşük olduğu şehirleri de netleştirdi. İstanbul'un ardından diğer büyükşehirler de yüksek kira seviyeleriyle öne çıkıyor. Ancak, Türkiye'nin farklı bölgelerinde, özellikle küçük ve orta ölçekli şehirlerde, kiraların daha erişilebilir düzeyde olduğu görülüyor.
Bu gelişmeler, konut piyasasında kira dinamiklerinin daha iyi anlaşılmasına ve politika yapıcılar için veriye dayalı kararlar alınmasına olanak sağlıyor. TCMB'nin bu yeni endeksi, kira piyasasının şeffaflaşması açısından önemli bir adım olarak değerlendiriliyor.
