Şubat ayı kira artış oranı, ev ve iş yeri sahipleri ile kiracılar tarafından merakla bekleniyordu. Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) açıkladığı enflasyon verileri doğrultusunda, Şubat 2026 için uygulanacak kira zam oranı netleşti. Bu oran, konut ve ticari alan kiralarında yapılacak yeni artışları belirleyerek, kontrat yenileyecek milyonlarca kiracıyı doğrudan etkileyecek.
Şubat 2026 Kira Artış Oranı: Yüzde 33,98
Ocak ayı enflasyon verileri üzerinden yapılan hesaplamalara göre, Şubat 2026'da konut ve işyeri kiralarında uygulanabilecek tavan zam oranı belli oldu. TÜİK'in açıkladığı verilere dayanarak, Şubat ayı kira artış oranı yüzde 33,98 olarak belirlendi. Bu oran, on iki aylık Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) ortalamasına göre hesaplanıyor ve kira sözleşmelerinde yasal tavanı oluşturuyor.
Ocak Ayı Kira Artış Oranı Hatırlatması
Geçtiğimiz ay, Aralık ayı enflasyon verilerinin açıklanmasıyla birlikte Ocak 2026 için kira artış tavanı belirlenmişti. On iki aylık enflasyon ortalamasına göre hesaplanan kirada tavan zam oranı yüzde 34,88 olarak kayıtlara geçmişti. Bu, Şubat ayı oranına kıyasla daha yüksek bir artışı ifade ediyordu.
Kira Artış Hesaplaması Nasıl Yapılır?
Kira artış oranları, TÜİK tarafından aylık olarak açıklanan TÜFE verileri kullanılarak hesaplanıyor. İşlem şu adımları içeriyor:
- Son on iki aylık TÜFE ortalaması alınır.
- Bu ortalama, bir önceki yılın aynı dönemine göre karşılaştırılır.
- Elde edilen yüzdelik artış, kira sözleşmelerinde uygulanacak tavan zam oranını oluşturur.
Bu hesaplama yöntemi, hem ev hem de iş yeri kiraları için geçerli olup, kiracıların ve mülk sahiplerinin haklarını yasal çerçevede korumayı amaçlıyor.
Kiracılar ve Mülk Sahipleri İçin Önemli Noktalar
Şubat 2026 kira artış oranının açıklanması, özellikle şu grupları yakından ilgilendiriyor:
- Kiracılar: Yeni kira artış oranına göre ödemelerini planlayabilir ve sözleşme yenileme süreçlerini yönetebilirler.
- Mülk Sahipleri: Kiralarını yasal sınırlar içinde artırarak gelirlerini optimize edebilirler.
- Emlak Sektörü: Piyasa dinamiklerini ve talep düzeylerini değerlendirmede bu verileri kullanabilirler.
Sonuç olarak, Şubat 2026 kira artış oranının yüzde 33,98 olarak belirlenmesi, konut ve ticari kiralama piyasasında önemli bir gelişme olarak kaydedildi. Kiracılar ve mülk sahipleri, bu oranı dikkate alarak finansal planlamalarını güncelleyebilir ve yasal haklarını koruyabilirler.
