2026 Şubat Ayı Kira Artış Oranı Açıklandı: TÜİK Verileri ile Zam Tavanı Yüzde 33,98 Oldu
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan Ocak ayı enflasyon rakamları, 2026 Şubat ayı için uygulanacak kira artış oranını netleştirdi. 12 aylık enflasyon ortalamasına göre hesaplanan kira zam tavanı yüzde 33,98 olarak belirlendi. Bu gelişme, özellikle bu ay sözleşme yenileyecek olan ev ve iş yeri sahipleri ile kiracılar için büyük önem taşıyor.
Ocak Ayı Enflasyon Verileri Açıklandı
TÜİK, 2026 yılının ilk enflasyon verilerini kamuoyu ile paylaştı. Buna göre, ocak ayında enflasyon yıllık bazda yüzde 30,65, aylık bazda ise yüzde 4,84 olarak gerçekleşti. Bu rakamlar, kira artış oranlarının hesaplanmasında temel alınan Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) verilerini doğrudan etkiliyor.
Şubat Ayı Kira Zam Oranı Nasıl Hesaplanıyor?
Konutlar için kira artış oranı, zam yapılacak aydan bir önceki ayın TÜİK tarafından açıklanan TÜFE 12 aylık ortalamalarına göre değişim oranına dayanıyor. Mal sahipleri, bu orana eşit veya daha düşük bir zam yapma hakkına sahiptir. Örneğin, Şubat ayında yapılacak bir zam için Ocak ayı verileri dikkate alınıyor.
İş yerleri için ise durum biraz farklılık gösterebiliyor. Sözleşmede belirtilen oran kadar zam yapılabiliyor veya TÜİK endekslerine bağlı artış şartı varsa, ilgili endeksin değişim oranına göre hesaplama yapılıyor.
Kira Zam Hesaplama Örnekleri
Yüzde 33,98'lik zam oranına göre, farklı kira bedelleri için yeni tutarlar şu şekilde hesaplanıyor:
- Mevcut kira bedeli: 20.000 TL
- Kira zam bedeli: 6.796 TL
- Yeni kira bedeli: 26.796 TL
- Mevcut kira bedeli: 30.000 TL
- Kira zam bedeli: 10.194 TL
- Yeni kira bedeli: 40.194 TL
Geçmiş Ayın Kira Artış Oranı
2025 Aralık ayı enflasyon verilerinin açıklanmasıyla, Ocak 2026 için belirlenen kira zam tavanı yüzde 34,88 olmuştu. Bu da Şubat ayı oranının bir önceki aya göre hafif bir düşüş gösterdiğini ortaya koyuyor.
Sonuç olarak, TÜİK verileri ışığında 2026 Şubat ayı kira artış oranı netleşmiş bulunuyor. Kiracılar ve mal sahipleri, sözleşmelerini bu yasal çerçevede güncelleyerek süreci yönetebilirler. Enflasyon dinamiklerinin kira piyasası üzerindeki etkisi, önümüzdeki aylarda da yakından takip edilecek gibi görünüyor.
