Son dönemde Türkiye'de yabancı yatırımcıların konut alım tercihlerinde ciddi bir değişim yaşanıyor. Eskiden İstanbul'un gözde semtleri başı çekerken, şimdi işin rengi değişti. Kim derdi ki Antalya, Mersin gibi sahil şehirleri bu kadar öne çıkacak?
İşin ilginç yanı, İstanbul'un bazı bölgelerinde yabancı alımlarında düşüş yaşanırken, Ege ve Akdeniz'in cazibesi artıyor. Özellikle Rus ve Orta Doğulu yatırımcıların tercihlerindeki bu değişim, emlak sektörünü de şaşkına çevirdi.
Rakamlar Konuşuyor: Hangi Şehirler Önde?
Geçen yıla göre yabancıların konut alımlarında:
- Antalya %40'lık artışla zirvede
- Mersin ise %35'lik büyümeyle ikinci sırada
- İstanbul'un payı %15 azaldı
- Ankara'da ise küçük ama istikrarlı bir artış gözleniyor
Peki bu değişimin arkasında ne var? Uzmanlar, pandemi sonrası yaşam tarzı tercihlerinin değişmesini ve daha sakin, doğayla iç içe yaşam alanlarına yönelimi işaret ediyor. Ayrıca - kimse açıkça söylemese de - büyük şehirlerdeki yoğunluk ve trafik de bu tercihlerde etkili olmuşa benziyor.
Yatırımcı Profili Değişiyor
Eskiden çoğunlukla Arap yatırımcılar gözdeyken, şimdi Ruslar ve bazı Avrupa ülkelerinden gelenler öne çıkıyor. Özellikle emeklilik dönemini Türkiye'de geçirmek isteyenlerin sayısındaki artış dikkat çekici.
Bir emlak danışmanının dediği gibi: "Artık deniz manzaralı, sakin ama şehir merkezine yakın daireler en çok talep görenler. Yabancılar için İstanbul'un karmaşası yerine, sahilin huzuru daha cazip geliyor."
Peki bu trend devam eder mi? Kim bilir... Belki de önümüzdeki yıllarda yine her şey değişir. Türkiye'nin emlak piyasası hiçbir zaman sürprizlerden uzak olmadı sonuçta!
