İnşaat sektöründe hareketlilik hiç olmadığı kadar arttı derken abartmıyoruz. TÜİK'in açıkladığı son veriler göz kamaştırıcı: Mart 2024'te yapı ruhsatı verilen bina sayısı bir önceki yılın aynı ayına göre tam %11.2 arttı. Bu, rakamlara vurulmuş somut bir iyileşme hikayesi aslında.
Peki ya konut sayıları? Onlar da hiç fena değil. Geçen yılın Mart'ına kıyasla %9.4'lük bir artışla 20 bin 978 konut ruhsatı verilmiş. Yani sadece ticari binalar değil, insanların yaşayacağı mekanlar da bu hareketlilikten nasibini alıyor.
İnşaat Alanlarındaki Değişim
Aslında olay sadece bina sayılarıyla bitmiyor. Yapı ruhsatı alan binaların toplam inşaat alanına baktığımızda Mart 2023'te 5.9 milyon metrekare iken, bu yılın aynı ayında 6.7 milyon metrekareye çıkmış. Yani neredeyse bir milyon metrekarelik bir büyüme söz konusu! Bunun 5.3 milyon metrekarelik kısmı konutlardan oluşuyor.
Şubat ayıyla kıyaslayınca durum daha da netleşiyor: Yapı ruhsatı verilen bina sayısı %28.2, konut sayısı ise %26.4 artmış. Kimileri 'bahar canlanması' diyor, kimileri de ekonomideki iyileşmenin somut göstergesi. Hangisi olursa olsun, sektör için umut verici.
Yapı Kullanma İzin Belgelerinde Durum
Tamam, ruhsat alındı da binalar bitiyor mu? İşte bu noktada yapı kullanma izin belgeleri devreye giriyor. Mart 2024'te yapı kullanma izni verilen bina sayısı geçen yıla göre %0.7 artarak 7 bin 307'ye ulaşmış. Konut sayısı ise 15 bin 731'le %1.3'lük bir artış kaydetmiş.
Alan bazında baktığımızda ise yapı kullanma izni verilen binaların toplam inşaat alanı 3.3 milyon metrekare olmuş. Bunun 2.2 milyon metrekarelik kısmı -tahmin edeceğiniz gibi- konutlardan oluşuyor. Yani hem ruhsat hem de yapı kullanma izni verileri sektörün yeniden canlandığını gösteriyor.
Bu veriler bize ne anlatıyor? Şu anki gidişata bakılırsa, inşaat sektörü pandemi sonrası toparlanma sürecini ciddi anlamda geride bırakmış görünüyor. Belki de konut sıkıntısına çare olacak yeni projelerin startı veriliyor şu sıralar. Kim bilir?
