Havaların ısınmasıyla birlikte yazlık piyasası hareketlenirken, TSKB Gayrimenkul Değerleme tarafından en çok tercih edilen 14 bölgede yapılan araştırma, fiyat artış hızının yavaşladığını ortaya koydu. Pandemi sonrası Ege, Akdeniz ve Karadeniz'de konut ve kiralarda ciddi yükseliş yaşanmıştı. Ancak son bir yılda artış hızı belirgin şekilde düştü. Buna rağmen fiyatların ulaştığı seviye, bütçeleri bu yıl da zorlayacak.
Bodrum hâlâ en pahalı
Araştırmaya göre Bodrum, 265 bin TL metrekare satış fiyatı ile en pahalı adres konumunda. Bölgede haftalık villa kirası ortalama 80 bin TL. Lüks sitelerde ise aylık kira 12-13 milyon TL'ye kadar çıkabiliyor. Bodrum'da 2023-2024 yılında yüzde 67 olan fiyat artışı, son bir yılda yüzde 20 seviyesine geriledi. Ancak bu yavaşlama fiyatların erişilebilir olduğu anlamına gelmiyor. Örneğin Göltürkbükü'ndeki lüks 6+1 villa için aylık 6 milyon TL talep edilirken, Haziran-Eylül döneminde bu rakam 12 milyon TL'ye çıkıyor.
Fethiye'de metrekare fiyatı 80 bin TL
Muğla'nın bir diğer gözde tatil bölgesi Fethiye'de yazlık evlerin metrekare fiyatı 2023'te 30 bin TL iken, 2024'te 50 bin TL'ye, 2025'te 65 bin TL'ye ve bu yıl 80 bin TL'ye yükseldi. Haftalık villa kiraları ise yüzde 29 artışla 45 bin TL'ye ulaştı.
Çeşme ve Urla'da fiyat artışı yavaşladı, Dikili öne çıkıyor
İzmir'de Çeşme, Urla ve Foça popülerliğini korurken, Dikili'deki hareketlilik dikkat çekiyor. Çeşme'de pandemi ile yüzde 75'e ulaşan fiyat artışı son bir yılda yüzde 20'nin altına geriledi. Ortalama metrekare fiyatı 250 bin TL, haftalık villa kirası ise 80 bin TL. Urla'da da metrekare fiyatı 250 bin TL'ye yükseldi, haftalık kira yüzde 30 artışla 65 bin TL oldu. Foça'da metrekare satış fiyatı 120 bin TL, haftalık kira 65 bin TL. Fiyat avantajı ile öne çıkan Dikili'de metrekare fiyatı 2024'te 40 bin TL iken bugün 80 bin TL'ye ulaştı. Haftalık 2+1 villa kirası ise 30 bin TL'den 60 bin TL'ye çıktı.
En uygun yazlık Didim'de
Aydın'da Kuşadası ve Didim öne çıkıyor. Kuşadası'nda metrekare fiyatı 2023'te 35 bin TL iken bu yıl 70 bin TL'ye yükseldi, haftalık kira 40 bin TL. Araştırma yapılan bölgeler arasında en uygun yazlık evler Didim'de. Metrekare satış fiyatı 60 bin TL, yani 100 metrekarelik bir ev ortalama 6 milyon TL. Bölgede villa tipi yazlıklarda haftalık kira ise 40 bin TL.
Edremit'te kiralar en hızlı arttı
Balıkesir'de Edremit ve Ayvalık öne çıkıyor. Edremit'te satış fiyatları yüzde 29 artışla 90 bin TL seviyesine geldi. Haftalık villa kirası ise yüzde 50 artışla 45 bin TL'ye ulaşarak kiraların en hızlı yükseldiği bölge oldu.
Antalya'da Kaş en yüksek kiralı bölge
Antalya'nın turizm merkezlerinden Alanya, Kaş ve Kemer yüksek gelir grubuna hitap eden villa kiralamalarında talep görmeye devam ediyor. Kaş, doğal plajları ve manzaralarıyla villa tipi konaklamalarda öne çıkarken, Kemer lüks otel seçenekleriyle farklı profillere hitap ediyor.
