Havaların ısınmasıyla birlikte yazlık piyasası da hareketlenmeye başladı. Pandemi sonrasında Ege, Akdeniz ve Karadeniz gibi sayfiye bölgelerinde konut, yazlık kiraları ve satış fiyatlarında ciddi bir yükseliş yaşanmıştı. Ancak son dönemde fiyat artış hızında belirgin bir yavaşlama gözleniyor.
Fiyat Artış Hızı Yavaşladı Ama Fiyatlar Hala Yüksek
TSKB Gayrimenkul Değerleme tarafından en çok tercih edilen 14 bölge üzerinde yapılan araştırmaya göre, birçok il ve ilçede fiyat artış hızı yavaşladı. Buna rağmen fiyatların ulaştığı seviye bütçeleri bu yıl da zorlayacak. Araştırmada en dikkat çekici sonuçlardan biri, Bodrum'da 2023-2024 yılında yüzde 67 olan fiyat artışının son bir yılda yüzde 20 seviyesine gerilemesi oldu. Ancak bu yavaşlama, fiyatların erişilebilir olduğu anlamına gelmiyor.
Bodrum En Pahalı, Didim En Uygun
TSKB Gayrimenkul araştırmasına göre, Bodrum 265 bin TL metrekare satış fiyatı ile en pahalı adres konumunda. Bölgede haftalık villa kirası ortalama 80 bin TL civarında. Lüks sitelerde ise aylık kirası 12-13 milyon TL olan evler bulunuyor. İzmir'de Çeşme ve Urla'da fiyat artışı yavaşlarken, Dikili son dönemde öne çıkan bölgeler arasında yer alıyor.
14 bölge arasında fiyatların ve kiraların en çok arttığı bölge Edremit ve Ayvacık olurken, fiyatların en uygun olduğu yer ise Didim oldu. Didim'de haftalık ev kirası 40 bin liradan başlıyor. Araştırmada öne çıkan diğer sonuçlar ise şöyle:
- Muğla, konut fiyat artışında yavaşlamanın en belirgin olduğu illerden biri. TCMB verilerine göre en pahalı il olan Muğla, bu yıl yerini İstanbul'a kaptırdı.
- Bodrum'da 2024'te yüzde 67 olan fiyat artışı, son 1 yılda yüzde 20 seviyesine geriledi.
- Yazlık evlerin ortalama metrekare satış fiyatı Bodrum'da 265 bin TL'ye ulaştı.
Uzmanlar, fiyat artış hızının yavaşlamasının piyasada bir dengelenme işareti olabileceğini ancak özellikle popüler bölgelerde fiyatların hala yüksek olduğunu belirtiyor. Yazlık almayı düşünenlerin bütçelerini iyi planlaması ve alternatif bölgeleri değerlendirmesi öneriliyor.
