Zeytinburnu Sümer Mahallesi'nde Asma Katlı Depolu Dükkan İcra Yoluyla Satışa Çıkarıldı
Bakırköy Gayrimenkul Satış İcra Dairesi, bir borçtan dolayı Zeytinburnu ilçesinde bulunan asma katlı depolu dükkanı satışa çıkardı. Taşınmazın satış işlemleri, 2024/89 TLMT. dosya numarası ile esatis.uyap.gov.tr adresinden takip edilebilecek.
Taşınmazın Özellikleri ve Konumu
Satışa konu olan taşınmaz, İstanbul ili, Zeytinburnu İlçesi, Sümer Mahallesi, 2501 ada, 12 parsel sayılı 124,00 m² yüz ölçümlü ana taşınmazda yer alıyor. Zemin Kat 1 numaralı bağımsız bölüm olan asma katlı depolu dükkan, 51/137 arsa payına sahip bulunuyor.
Onaylı mimari projeye göre taşınmazın net kullanım alanları şu şekilde:
- Bodrum kat: 80,52 m²
- Zemin kat: 86,52 m²
- Asma kat: 50,00 m²
- Toplam: 217,04 m²
İmar Durumu ve Yapı Özellikleri
Zeytinburnu Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 19.03.2024 tarihli yazısına göre, taşınmaz 1/1000 Ölçekli Zeytinburnu Uygulama İmar Planı'nda "Yerleşik Meskun Alan" (Konut Alanı) içerisinde yer alıyor. Bitişik nizamda inşa edilmiş binanın maksimum yüksekliği 15,50 metre olarak belirlenmiş durumda.
Bina özellikleri şunları içeriyor:
- Betonarme karkas yapı tarzında inşa edilmiş
- Bodrum kat + zemin kat + asma kat + 4 normal kat + çatı kattan oluşuyor
- 30 yılı geçkin ömre sahip
- Elektrik, sıhhi tesisat ve doğalgaz tesisatları mevcut
- 2. Sınıf malzeme ve işçilik kalitesi ile yapılmış
Çevre ve Ulaşım İmkanları
Bilirkişi raporuna göre taşınmaz, Zeytinburnu ilçesinin merkezi ve tercih edilen bir bölgesinde konumlanıyor. E-5 karayoluna yakın mesafede bulunması, ulaşımı olumlu yönde etkiliyor. Bölgede toplu taşıma araçları ve özel araçlarla ulaşım oldukça kolay.
Yakın çevrede bulunan önemli noktalar:
- Olivium Alışveriş Merkezi
- Atatürk Havalimanı
İç Mekan Özellikleri
Dükkanın iç mekanında şu özellikler dikkat çekiyor:
- Zemin döşemeleri seramik ve laminat parke
- Duvarlar sıvalı ve boyalı
- Alüminyum doğramalı pencereler
- Asma katta WC ve lavabo mevcut
- Dış kapı alüminyum çerçeveli camekan şeklinde
- Otomatik kepenk sistemi bulunuyor
Değerleme ve Satış Bilgileri
Taşınmazın muhammen kıymeti 16.250.000,00 TL olarak belirlenmiş olup, KDV oranı %20 olarak uygulanacak. Değerlemeye etki eden faktörler şu şekilde sıralanıyor:
Olumlu faktörler:
- Konumu
- Ulaşım kolaylığı
- Tercih edilen bir bölgede olması
Olumsuz faktörler:
- Parsel üzerindeki yapının eski olması
- Gayrimenkul piyasasındaki ani fiyat değişiklikleri
Artırma Takvimi
Satış işlemleri iki aşamalı artırma usulü ile gerçekleştirilecek:
1. Artırma:
- Başlangıç: 07/04/2026 - 14:40
- Bitiş: 14/04/2026 - 14:40
2. Artırma:
- Başlangıç: 07/05/2026 - 14:40
- Bitiş: 14/05/2026 - 14:40
Tapu kaydında, Bakırköy 11. Aile Mahkemesi'nin 22/11/2007 tarihli mahkeme müzekkeresi bulunuyor. İlgililerin, İcra ve İflas Kanunu'nun 114. ve 126. maddeleri uyarınca haklarını korumaları önem taşıyor.
