Gel de şu hayatın tuhaf cilvelerine şaşırma! Tam "kira gelirlerinde vergi yükü hafifliyor" derken, tam tersi bir hamleyle karşı karşıyayız. Haberin detaylarına geçmeden önce şunu söyleyeyim: cebinizdeki para erimeye hazır olun.
Resmi Gazete'de yayımlanan yeni düzenlemeyle birlikte, kira gelirlerindeki vergi istisnasının kalktığını duyurmak zorundayım. Yani şimdiye kadar belirli bir tutarın altındaki kira gelirleri vergiden muaf tutuluyordu ama artık bu kolaylık tarihe karışıyor.
Peki Bu Ne Anlama Geliyor?
Korkunç basit aslında: daha fazla vergi! Evini kiraya veren vatandaşlar, elde ettikleri kira gelirinin daha büyük bir kısmını vergi olarak ödeyecek. Şu anki sistemde 5.800 TL'ye kadar olan kira gelirleri vergiden muaf - ama bu rakamın üzerine çıkan her kuruş için gelir vergisi ödemek zorundasınız.
Düşünsenize, emekli maaşıyla geçinmeye çalışan bir teyze, kiracısından aldığı 6.000 TL kiranın 200 TL'sini vergi olarak vermek zorunda kalacak. Bu da onun için ciddi bir gelir kaybı demek.
Piyasaya Yansımaları Ne Olacak?
İşin ilginç yanı şu: bu durum sadece ev sahiplerini değil, kiracıları da vuracak gibi görünüyor. Çünkü vergi yükü arttıkça, ev sahipleri bunu kira artışlarıyla kiracıya yansıtmaya çalışacaklar. Yani zincirleme bir etkiyle karşı karşıyayız.
Konut piyasası zaten zor günler geçiriyor - bir de üstüne bu vergi değişikliği eklenince işler iyice karışacak. Uzmanlar, özellikle orta gelir grubundaki ev sahiplerinin ciddi şekilde etkileneceğini belirtiyor.
Bence asıl soru şu: bu hamle konut arzını azaltır mı? Belki de bazı ev sahipleri, vergi yükünden kaçınmak için evlerini kiraya vermekten vazgeçecek. Bu da kiralık konut sıkıntısını daha da derinleştirebilir.
Sonuç olarak, herkesin cebini yakacak bir değişiklikle karşı karşıyayız. Vergi dairelerinin kapısı daha sık aralanacak, ev sahiplerinin yüzü daha çok asılacak, kiracıların ise cüzdanları daha çok incinecek gibi görünüyor.
Haydi hayırlısı diyelim ama şunu da eklemeden geçemeyeceğim: vergi politikalarındaki bu tür ani değişiklikler, vatandaşın bütçe planlamasını altüst etmekten başka işe yaramıyor maalesef.
