Türkiye'de aylardır merakla beklenen ve birçok vatandaşı mağdur eden rayiç bedel oranlarındaki belirsizlik son buluyor. Hazırlanan yeni düzenlemeyle rayiç bedel artış oranlarına tavan getiriliyor.
Rayiç Bedelde Tavan Oran Detayları
Yeni Şafak gazetesinin edindiği bilgilere göre, vergi paketine eklenecek düzenlemeyle rayiç bedel artış oranı %50'nin altına inmeyecek ve %100'ü aşmayacak. Bu düzenleme 2026 yılından 2029 yılına kadar geçerli olacak. Kasım 2029'da ise rayiç bedel oranları yeniden değerlendirilecek.
Düzenlemenin iki maddeden oluşacağı belirtilirken, teklife eklenecek önergenin önümüzdeki hafta son halini alması bekleniyor. Ekonomi Koordinasyon Kurulu toplantısında ele alınacak düzenleme, Plan ve Bütçe Komisyonu görüşmelerinde şekillenecek.
Emlak Vergisi Kanunu'nda Değişiklik
Yapılan düzenlemeyle Emlak Vergisi Kanunu'nda rayiç bedel oranını düzenleyen geçici madde kaldırıldı. Bu değişiklik, yeni bir rayiç bedel oranı için yeni bir geçici maddenin eklenmesini zorunlu kıldı.
AK Parti'nin üzerinde çalıştığı rayiç bedel düzenlemesi için Hazine ve Maliye Bakanlığı ile yerel yönetimlerden gelen raporlar dikkatle incelendi. Hazırlanan tavan oranının, konut satışlarından kaynaklanan enflasyonu kontrol altına alacak seviyede tutulması planlanıyor.
Mağduriyetler ve Çözüm Önerileri
İstanbul'un bazı bölgelerinde rayiç bedel ve emlak vergileri 40 kata varan oranlarda artırılmıştı. Bu orantısız artışlar, vatandaşlar üzerinde ciddi mali yük oluşturmuştu. Yeni düzenlemeyle bu tür fahiş artışların önüne geçilmesi hedefleniyor.
Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan, AK Parti Genişletilmiş İl Başkanları toplantısında yaptığı açıklamada, "Emlak Vergisi'yle ilgili şikayetler geliyor. Bilhassa CHP belediyelerinde fahiş artışlar yapılıyor. Bu kabul edilemez. Bu artışlara sessiz kalmayacağız" ifadelerini kullanmıştı.
AK Parti kaynakları, düzenlemeyle belediyelerin pandemi dönemindeki rayiç bedel uygulaması nedeniyle yaşadığı gelir kaybının tekrarlanmayacağını vurguladı. Ayrıca, emlak sektöründeki rayiç bedel ile gerçek bedel arasındaki makasın vatandaş lehine kapatılacağı belirtildi.
Özellikle büyükşehirlerde ve turizm bölgelerinde beklenenin çok üzerindeki artışların önlenmesiyle, hem enflasyon üzerindeki baskının azaltılması hem de vatandaşların mağduriyetlerinin giderilmesi amaçlanıyor.
