İzmir Çeşme İcra Dairesi, 2025/354 TLMT. dosya numarasıyla bir taşınmazın satışını duyurdu. Germiyan Mahallesi'nde bulunan 145 ada 34 parsel numaralı tarla vasıflı taşınmaz, üzerindeki yapılarla birlikte 17.633.785,00 TL muhammen bedelle satışa çıkarıldı. İlan, resmi ilan portalı ilan.gov.tr'de yayımlandı.
Taşınmazın Konumu ve Özellikleri
Taşınmaz, İzmir Çeşme ilçesi Germiyan Mahallesi'nde yer alıyor. Germiyan merkezden güney yönünde, İzmir-Çeşme Yolu üzerinde Çeşme Wooda mevkiine gelmeden sol kolda bulunuyor. Ulaşım özel araçlar ve toplu taşıma ile sağlanabiliyor. Bölgede boş araziler ve çeşitli işletmeler mevcut olup, orta-üst gelir grubuna hitap eden bir yerleşim alanıdır. Çeşme ilçe merkezine 25 km mesafededir. Altyapı ve belediye hizmetlerinden tam olarak faydalanılmaktadır.
Parsel ve Yapı Detayları
2.712,89 m² yüzölçümündeki parsel üzerinde toplam 1.580,88 m² yapı bulunuyor. Bunlar: 710,07 m² depo, 691,74 m² buz fabrikası, 9,33 m² jeneratör yapısı, 75,17 m² ahşap bungalov (yemekhane), 55,78 m² konteynır (personel yatakhanesi) ve 38,79 m² güvenlik binası. Bilgiler bilirkişi raporundan alınmıştır.
İmar Durumu ve Kısıtlamalar
Çeşme Belediye Başkanlığı'nın 24 Mart 2025 tarihli yazısına göre taşınmaz: 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı'nda Tarım Alanı olarak planlanmıştır ve 5403 sayılı Toprak Koruma Kanunu kapsamındadır. Ayrıca İzmir 2 Nolu Tabiat Varlıklarını Koruma Bölge Komisyonu'nun 24 Aralık 2021 tarihli kararıyla 'Sürdürülebilir Koruma ve Kontrollü Kullanım Alanı' olarak tescil edilen doğal sit alanında kalmaktadır. Bunun yanı sıra içme ve kullanma suyu uzun mesafeli koruma havzası içinde, karayolundan cephe almakta ve İzmir-Çeşme Kültür ve Turizm Merkezi sınırları içinde yer almaktadır. Bu nedenle İl Tarım ve Orman Müdürlüğü, Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü, İZSU, Karayolları Genel Müdürlüğü ile Kültür ve Turizm Bakanlığı'ndan görüş alınması gerekmektedir. 1/25.000, 1/5.000 ve 1/1.000 ölçekli imar planları bulunmamaktadır.
Tapu Kaydındaki Şerhler
Taşınmaz üzerinde 26 Ekim 1967 tarihli, 756 yevmiye numaralı Etibank Genel Müdürlüğü lehine 'Planda Görüldüğü Yerde Daimi İrtifak Hakkı' beyanı bulunmaktadır. KDV oranı %20 olarak belirlenmiştir.
Artırma Tarihleri
Birinci artırma: 15 Ekim 2026 saat 14:45'te başlayıp 22 Ekim 2026 saat 14:45'te sona erecek. İkinci artırma: 12 Kasım 2026 saat 14:45'te başlayıp 19 Kasım 2026 saat 14:45'te bitecek. İhaleye katılmak isteyenler, artırma şartnamesine ve taşınmazın görsellerine esatis.uyap.gov.tr adresinden 2025/354 TLMT. dosya numarasıyla erişebilir. İlan, İİK m.114 ve m.126 uyarınca yapılmıştır. İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
