Gayrimenkul alım satımında yeni bir dönem başlıyor. Ticaret Bakanlığı'nın hayata geçirdiği Güvenli Ödeme Sistemi, taşınmaz satışlarında zorunlu hale geliyor. Daha önce 1 Temmuz 2026 olarak açıklanan uygulama başlangıç tarihi, kurumların hazırlıklarını tamamlayabilmesi için 1 Ekim 2026'ya ertelendi. Bu tarihten itibaren tapu işlemleri yalnızca Güvenli Ödeme Sistemi üzerinden yürütülecek.
Güvenli Ödeme Sistemi Nedir?
Güvenli Ödeme Sistemi, gayrimenkul satış bedelinin tapu devri tamamlanana kadar güvenli bir hesapta tutulmasını sağlayan bir mekanizmadır. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nün entegre olacağı sistemde, satış bedeli resmi işlemler bitene kadar koruma altında olacak. Bu sayede dolandırıcılık, sahte para, kapkaç ve ödemenin karşı tarafa ulaşmaması gibi risklerin büyük ölçüde önüne geçilmesi hedefleniyor.
Eski Ödeme Yöntemleri Geçersiz
Yeni düzenlemeyle birlikte, gayrimenkul satışlarında satıcının hesabına havale veya EFT yapılması ile elden nakit ödeme alınması durumunda tapu işlemleri geçerli olmayacak. Alıcılar ve satıcılar, ödemelerini yalnızca Güvenli Ödeme Sistemi üzerinden gerçekleştirebilecek. Bu kural, 1 Ekim 2026'dan itibaren tüm gayrimenkul satışlarında uygulanacak.
Ödeme Nasıl İşleyecek?
Sistemde, gayrimenkulün satış bedeli güvenli hesapta bekletilecek. Tapuda resmi devir işlemlerinin tamamlanmasının ardından ödeme, alıcı tarafından sistem üzerindeki hesaptan satıcıya otomatik olarak aktarılacak. Bu süreç, hem alıcının hem de satıcının haklarını korumayı amaçlıyor.
Vatandaşlar Ne Yapmalı?
Taşınmaz alım veya satımı planlayan vatandaşların, zorunlu uygulama başlamadan önce bankalarının sisteme entegrasyon durumunu kontrol etmeleri ve ödeme süreçlerini yeni kurallara göre planlamaları öneriliyor. Bu tarihten sonra tapu işlemlerinin yalnızca Güvenli Ödeme Sistemi kapsamında yürütülmesi bekleniyor.
Güvenlik Artacak
Ticaret Bakanlığı yetkilileri, sistemin devreye girmesiyle birlikte gayrimenkul sektöründe güvenliğin önemli ölçüde artacağını belirtiyor. Özellikle son yıllarda artan dolandırıcılık vakalarına karşı alınan bu önlem, sektördeki tarafların mağduriyetini önlemeyi hedefliyor.
