Mart ayında başlayan Körfez savaşı, Türk yatırımcıların yurt dışı gayrimenkul alımlarında belirgin bir yavaşlamaya yol açarken, yabancıların Türkiye'ye yönelik konut talebini artırdı. Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) ödemeler dengesi verilerine göre, savaşın etkilerinin hissedildiği mart, nisan ve mayıs döneminde Türklerin yurt dışından gayrimenkul alımı için yaptığı ödemeler geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 26 azalarak 517 milyon dolara geriledi. Mayısta yurt dışı konut alımı için ödenen 143 milyon dolar ise son 29 ayın en düşük seviyesi olarak kayıtlara geçti.
Yabancı alımlarında yüzde 28,3 artış
Aynı dönemde yurt dışı yerleşiklerin Türkiye'den gayrimenkul edinimi için ödediği tutar ise yüzde 28,3 artışla 590 milyon dolara yükseldi. Gayrimenkul Hizmet İhracatçıları Derneği Başkanı Bayram Tekçe, Türklerin yurt dışında en çok konut aldığı lokasyonların Dubai ve Yunanistan olduğunu vurguladı. Tekçe, "Martta Dubai'ye başlayan saldırılar bu pazardan alımları neredeyse durdurdu. Ayrıca Yunanistan'ın Türkiye'ye yönelik olumsuz tavırları ile İsrail ve GKRY ile iş birlikleri, adalara asker yerleştirme ve silahlandırma girişimleri de Türklerin bu ülkede konut alma iştahını olumsuz etkiledi" dedi.
Rus ve Orta Asyalı yatırımcı ilgisi
Tekçe, yabancıların Türkiye'den konut alımlarındaki artışta Rus vatandaşlarının daha fazla alım yapmasının ve bazı bürokratik süreçlerin kolaylaştırılmasının etkili olduğunu ifade etti. Uluslararası gayrimenkul uzmanı Burak Ustaoğlu da savaşın yatırımcıların risk algısını artırdığını belirterek, "Bu durum en belirgin şekilde Türk yatırımcıların yoğun ilgi gösterdiği Dubai pazarında hissedildi. Ancak savaş ve risk algısı sadece Dubai özelinde değil, genel olarak yurt dışı yatırımda çekingenlik oluşturdu" dedi.
Ekonomi politikaları iç piyasaya yönlendiriyor
Ustaoğlu, Türkiye'de uygulanan ekonomi politikalarının yatırımcıların bir bölümünü yeniden iç piyasaya yönlendirdiğini belirterek, "Türkiye'nin ekonomide attığı adımlar ve uluslararası arenada sergilediği güçlü diplomatik performans, güven algısını güçlendirdi. Özellikle Körfez ülkeleri, Rusya, Azerbaycan ve Kazakistan'dan gelen yatırımcıların ilgisinin arttığını görüyoruz" ifadelerini kullandı. Uzmanlar bu seyrin devam edeceğini kaydediyor.
