İlk kez ev sahibi olmak isteyen vatandaşların yakından takip ettiği "İlk Evim" konut kredisi kampanyası yeniden gündemde. Özellikle yüzde 1,20 faiz oranıyla kredi verileceğine yönelik iddiaların ardından gözler hükümet ve ilgili kurumların yapacağı resmi açıklamalara çevrildi. Ev sahibi olmayı planlayanlar, ilk evim kredisi başvuru şartlarını ve kimlerin yararlanabileceğini araştırıyor.
İlk Evim 1.20 Faizli Konut Kredisi Çıktı mı?
İlk kez ev alacaklara yönelik yüzde 1,20 faiz oranlı yeni bir konut kredisi kampanyası resmen yürürlüğe girmedi. Kamuoyunda çeşitli iddialar gündeme gelse de, başvuruları başlayan ve tüm detayları açıklanan yeni bir kredi paketi bulunmuyor. Resmi bir duyuru yapılmadığı için mevcut durumda böyle bir krediden yararlanmak mümkün değil.
Başvurular Ne Zaman Başlayacak?
Düşük faizli konut kredisine ilişkin resmi başvuru takvimi henüz açıklanmadı. Yeni bir kampanyanın hayata geçirilmesi halinde başvuru tarihleri, faiz oranları, vade seçenekleri ve diğer ayrıntılar ilgili kurumlar ile kampanyaya katılacak bankalar tarafından kamuoyuyla paylaşılacak. Şu an için başvuru süreci başlamış değil.
Kimler Yararlanabilecek?
Yeni bir kampanya açıklanması halinde kapsamın resmi şartlara göre belirlenmesi bekleniyor. Daha önce gündeme gelen çalışmalarda öne çıkan kriterler arasında; ilk kez konut sahibi olacak olmak, belirlenecek gelir kriterlerini karşılamak, bankaların kredi değerlendirme şartlarını taşımak ve kampanya kapsamında yer alan konutlar için başvuru yapmak gibi koşullar yer alıyordu. Ancak bu şartlar için henüz resmi bir uygulama duyurulmadı.
1.20 Faiz Oranı Kesinleşti mi?
Son dönemde kamuoyunda yüzde 1,20 faiz oranı ile ilgili çeşitli haber ve paylaşımlar yer alsa da, bu oranı içeren yeni bir kredi kampanyasına ilişkin resmi açıklama bulunmuyor. Kredi faiz oranları, kampanyanın yürürlüğe girmesi halinde ilgili bankalar ve yetkili kurumlar tarafından ilan edilecek. Şu ana kadar resmi bir rakam telaffuz edilmedi.
Başvurular Başladı mı?
İlk Evim konut kredisi için başvuru süreci başlamadı. Başvuruların başlaması durumunda e-Devlet, kamu bankaları veya kampanyaya dahil olacak finans kuruluşları üzerinden yapılacak işlemler resmi olarak duyurulacak. Vatandaşların bu süreçte yalnızca resmi kaynaklardan yapılan açıklamaları dikkate alması önem taşıyor.
Muhtemel Başvuru Şartları Neler?
Komisyonda ele alınan düzenleme kapsamında öne çıkan muhtemel başvuru şartları şunlardır:
- Başvuru sahibinin ve eşinin üzerine kayıtlı herhangi bir konutun bulunmaması,
- Son 1 yıl içerisinde konut satışı yapmamış olmak,
- Kredi çekilecek ilde ikamet etme şartı (belirli durumlar hariç),
- Hisseli tapularda yüzde 50 ve üzerinde hisse sahibi olmamak,
- Bankaların kredi imkanlarına uygun, belgelenebilir bir gelire sahip olmak.
Bu şartlar henüz resmiyet kazanmamış olup, kampanya yürürlüğe girdiğinde kesinleşecektir.
Faiz Oranı ve Vade Seçenekleri Nasıl Olacak?
Komisyonda şekillenen beklentilere göre İlk Evim konut kredisinde aylık yüzde 1,20 faiz oranı ve 180 aya (15 yıl) varan vade opsiyonlarının sunulması öngörülüyor. Bu sayede piyasa şartlarına göre daha düşük taksit imkanı oluşturularak vatandaşların ev sahibi olması hedefleniyor. Ancak bu rakamlar resmi olarak doğrulanmış değil.
Gelişmeler, ilgili bakanlıklar ve bankaların yapacağı açıklamalarla netlik kazanacak. Vatandaşların güncel duyuruları takip etmesi öneriliyor.
