İstanbul'da 2012 yılında yürürlüğe giren 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun ile kentsel dönüşüm süreci hız kazandı. Kanun, yalnızca alan bazlı değil, bireysel yapıların da dönüşümünü mümkün kılarak riskli yapı tespitinden yıkım ve yeniden inşa süreçlerine kadar birçok aşamayı kolaylaştırdı.
Dönüşüm Kapsamındaki Bağımsız Bölüm Sayısı 1 Milyon 274 Bine Ulaştı
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı verilerine göre, 2012'den bu yana İstanbul'da kentsel dönüşüm kapsamına alınan bağımsız bölüm sayısı 1 milyon 274 bine ulaştı. Bunlardan 998 bininin yapımı tamamlanırken, Temmuz 2026 itibarıyla 276 bin bağımsız bölümde dönüşüm çalışmaları sürüyor. Bu sayı, İstanbul'un 39 ilçesinde devam eden dönüşüm sürecini yansıtıyor.
Yarısı Bizden Kampanyası ile 376 Bin Bağımsız Bölüm Destekleniyor
Bakanlık tarafından hayata geçirilen "Yarısı Bizden Kampanyası" kapsamında 376 bin 212 bağımsız bölüm dönüşüm sürecine dahil edildi. Kampanya ile konutlar için 875 bin lira hibe, 875 bin lira düşük faizli kredi ve 125 bin lira taşınma desteği sağlanırken, iş yerleri için toplam destek 1 milyon lira olarak belirlendi. 31 Aralık 2026'ya kadar uzatılan kampanyadan, ev ve iş yerini riskli yapı ilan ettiren tüm vatandaşlar faydalanabilecek.
3 Milyon Liraya Kadar Kredi Desteği ve Kira Yardımı
Nisan 2026'da hayata geçirilen yeni destek paketi ile hak sahiplerine 3 milyon liraya kadar kredi desteği sağlanıyor. Dünya Bankası işbirliğiyle yürütülen İklim ve Afetlere Dayanıklı Şehirler Projesi (İADŞP) kapsamında, ilk 12 ay geri ödemesiz, 180 aya varan vade ve aylık yüzde 0,69 faiz oranıyla finansman desteği sunuluyor. Ayrıca, dönüşüm alanları ve riskli yapılar için vatandaşlara aylık 8 bin lira kira desteği veriliyor; bu destek riskli yapılarda 18 ay, dönüşüm alanlarında ise 48 aya kadar sürüyor.
Uzmanlardan Değerlendirmeler: Dönüşüm Hızlandı, Ancak Sorumluluk Büyük
Kentsel Dönüşüm ve Şehircilik Vakfı (KENTSEV) Başkanı Haldun Ersen, son iki yılda İstanbul'da kentsel dönüşümün ivme kazandığını belirterek, "Özellikle Bahçelievler, Kadıköy, Kartal, Beşiktaş, Büyükçekmece ve Maltepe gibi ilçelerde hareketlilik daha fazla. Desteklerin artması, kat maliklerinin bilincinin yükselmesi, Yarısı Bizden Kampanyası'nın uzatılması ve ada bazında dönüşümlerin çoğalması bu hızı etkiliyor" dedi.
Şehircilik, Kentsel Dönüşüm ve Entegre Tesis Yönetim Derneği Başkanı Hüseyin Kılınçarslan ise İstanbul'un deprem gerçeğiyle yaşamak zorunda olduğunu vurgulayarak, "Dönüşüm kapsamına alınan ve yapımı tamamlanan bağımsız bölüm sayıları, devletimizin kararlılığını gösteriyor. Ancak mevcut yapı stoku ve deprem riski dikkate alındığında önümüzde hala büyük bir sorumluluk var. Kentsel dönüşüm, doğru şehir planlaması, güçlü mühendislik ve etkin denetimle bütüncül bir süreçtir" ifadelerini kullandı.
Kamu-Özel Sektör İşbirliği Çağrısı
Kılınçarslan, hak sahipleri arasında uzlaşma, finansmana erişim ve artan maliyetler gibi konularda geliştirilmesi gereken alanlar olduğunu belirterek, "Bu sorunların çözümü, kamu, özel sektör, akademi ve sivil toplumun aynı hedef doğrultusunda hareket etmesiyle mümkün olacaktır. Bakanlıklar, valilikler ve belediyeler, kentsel dönüşüm alanında çalışan sivil toplum kuruluşlarını sürecin daha etkin bir parçası haline getirmelidir" dedi.
Megakentte Yüzyılın Konut Projesi kapsamında 100 bin sosyal konut ayrılırken, kurası çekilen 100 bin konutun dışında 15 bin sosyal konut da kiralık olarak vatandaşın hizmetine sunulacak.
