Balıkesir 3. Asliye Hukuk Mahkemesi'nde görülen bir ipotek davasında, bilirkişi raporları ve tahkikat duruşma günü davalılara tebliğ edilemediği için ilanen tebliğ kararı alındı.
Dava Konusu
Davacı Nuray Ertan tarafından Ahmet Yıldırım, Alev Akiş, Celal Akiş, Erdoğan Günhan, Hulusi Şenkaya ve Mazhar Tarinç aleyhine açılan davada, ipoteğin kaldırılması (fekki) talep ediliyor. Mahkeme, tüm aramalara rağmen davalılara ulaşılamadığı için tebligatın ilanen yapılmasına hükmetti.
Bilirkişi Raporları
Fen bilirkişisi tarafından Balıkesir ili Gömeç ilçesi Karaağaç Mahallesi 180 ada 71 parsel sayılı taşınmaza ait krokili rapor dosyaya sunuldu. Gayrimenkul değerleme ve inşaat bilirkişisi raporunda, taşınmazın keşif tarihi itibarıyla değeri 17.000.000,00 TL, dava tarihi itibarıyla 15.306.800,00 TL ve 06/11/1990 ipotek tarihi itibarıyla 584.423.296,00 TL olarak belirtildi.
Serbest Muhasebeci Mali Müşavir (SMMM) bilirkişi raporunda ise toplam ipotek değerinin 70.903.490 TL olduğu, 17/09/2025 dava tarihi itibarıyla bu değerin 1.626,59 TL'ye düştüğü kaydedildi. Raporda, her bir davalının ipotek tutarı ve güncel değerleri şu şekilde sıralandı:
- Erdoğan Günhan: İpotek tutarı 22.176.690,00 TL, güncel değer 1.626,59 TL, hisseye düşen 508,75 TL
- Mazhar Tarinç: İpotek tutarı 8.386.800,00 TL, güncel değer 1.626,59 TL, hisseye düşen 192,40 TL
- Hulusi Şenkaya: İpotek tutarı 9.000.000,00 TL, güncel değer 1.626,59 TL, hisseye düşen 206,47 TL
- Ahmet Yıldırım: İpotek tutarı 22.000.000,00 TL, güncel değer 1.626,59 TL, hisseye düşen 504,70 TL
- Celal Akiş: İpotek tutarı 5.000.000,00 TL, güncel değer 1.626,59 TL, hisseye düşen 114,70 TL
- Alev Akiş: İpotek tutarı 4.340.000,00 TL, güncel değer 1.626,59 TL, hisseye düşen 99,56 TL
Duruşma Günü
Mahkeme, tahkikat duruşma gününü 03/06/2026 saat 09:20 olarak belirledi. Davalılara yapılan ilanen tebligatta, belirtilen gün ve saatte duruşmaya gelinmemesi veya davayı takip edilmemesi halinde dosyanın işlemden kaldırılacağı, geçerli bir özür olmadan mahkemede hazır bulunulmaması durumunda duruşmaya yoklukta devam edileceği ve yapılan işlemlere itiraz edilemeyeceği ifade edildi.
Ayrıca, bilirkişi raporuna HMK 281. maddesi gereğince tebliğ tarihinden itibaren iki hafta içinde itiraz edilmemesi halinde, itiraz hakkından vazgeçilmiş sayılacağı belirtildi. Tebligatın ilan tarihinden itibaren 7 gün sonra tebliğ edilmiş sayılacağı duyuruldu.
