Kira Süresi Sona Eren Konut İçin Tahliye Emri İlanen Tebliğ Edildi
İstanbul'un Kadıköy ilçesinde, yazılı sözleşme ile kiralanan bir taşınmazın kira süresinin bitmesi üzerine, tahliye emri ilanen tebliğ edildi. 2025/85851 dosya numaralı icra takibinde, kiracının yerleşim yerinin tespit edilememesi nedeniyle bu yola başvuruldu.
Taraflar ve Taşınmazın Bilgileri
Kiralayan tarafı, Ceren Arslan ve vekili Av. Hüsnü Emre Özcan olarak belirlendi. Kiralayanın adresi Beşiktaş'taki Şair Nedim Caddesi üzerinde bulunuyor. Kiracı ise Adriana Oliveira Souza olarak kayıtlara geçti. Kiracının pasaport ve yabancı kimlik numaraları dosyada yer aldı.
Tahliyesi istenen taşınmaz, Kadıköy'ün Moda semtinde, Caferağa Mahallesi'ndeki Şair Latifi Sokak'ta bulunan Yonca Apartmanı'nın 13/2 numaralı dairesi. Bu adres, kiracının kiraladığı konutu işaret ediyor.
Tebliğ Süreci ve İlan Kararı
İcra dairesi, tahliye emrini kiracının yukarıda belirtilen adresine tebliğ etmek için gönderdi. Ancak, kiracının yerleşim yerinden ayrıldığı gerekçesiyle ödeme emri iade edildi. Yapılan detaylı araştırmalar sonucunda, kiracının tebligata uygun bir yerleşim yeri bulunamadı. Bu nedenle, tahliye emrinin ilanen tebliğ edilmesine karar verildi.
Kiracıya Yönelik Uyarı ve Süreler
İlanen tebliğ kararıyla birlikte, kiracıya önemli uyarılar ve süreler bildirildi. Kiracının, bu tahliye emrinin tebliği tarihinden itibaren 15 gün içinde taşınmazı tahliye etmesi ve teslim etmesi gerekiyor. Ayrıca, kiranın yenilendiğine veya uzatıldığına dair bir itirazı varsa, bu itirazını 7 gün içinde dilekçe ile veya sözlü olarak icra dairesine bildirmesi zorunlu.
Kiracı, belirtilen süreler içinde itiraz etmezse veya kendiliğinden tahliye gerçekleştirmezse, icra yoluyla çıkarılacağı konusunda uyarıldı. Eğer itirazı daha sonra kaldırılırsa, İcra ve İflas Kanunu'nun 273. maddesi gereğince zorla tahliye işlemi uygulanacak. Karar, 23 Şubat 2026 tarihinde kayıtlara geçti.
Bu durum, kira sözleşmelerinin sona ermesi ve hukuki süreçlerin işleyişi açısından önemli bir örnek teşkil ediyor. Kiracıların adres değişikliklerini bildirmeleri ve yasal süreçlere uymaları, benzer durumlarda yaşanabilecek sorunları önleyebilir.
