Konya'da Kamulaştırma Sonrası İrtifak Hakkı Davasında Mahkeme Kararı Açıklandı
Konya 8. Asliye Hukuk Mahkemesi, Türkiye Elektrik İletim Anonim Şirketi (TEİAŞ) ile İsa Turhan arasında geçen irtifak hakkı davasında önemli bir karara imza attı. Mahkeme, davacı TEİAŞ lehine hüküm vererek, taşınmazın belirli bir kısmında daimi irtifak hakkı tesis edilmesini kararlaştırdı.
Dava Süreci ve İlanen Tebliğ
Mahkeme kayıtlarına göre, dava 2024/652 esas numarasıyla açılmış olup, 2025/253 karar numarasıyla sonuçlandı. Davalı İsa Turhan'ın yurt dışı adresine gönderilen davetiyelerin iade edilmesi ve tebligat adresinin tespit edilememesi nedeniyle, mahkeme dava dilekçesi, bilirkişi raporu ve gerekçeli karar evrakının ilanen tebliğine karar verdi. Bu ilanın yayın tarihinden itibaren 7 gün sonra, belgelerin tebliğ edilmiş sayılacağı bildirildi.
Davanın Konusu ve Talep
Davacı vekili Av. Gökhan Uğur tarafından 12 Aralık 2024 tarihinde sunulan dilekçede, Konya İli, Meram İlçesi, Ateşbazı Veli Mahallesi'ndeki 21113 ada, 9 parsel sayılı taşınmazın daha önce kamulaştırma işlemlerinin tamamlandığı ve maliklerine ödemelerin yapıldığı belirtildi. Ancak, ilgili kurumlar tarafından yapılan uygulama sırasında TEİAŞ'a ait irtifak hakkının silindiği iddia edildi. Bu nedenle, taşınmazın 575,10 m²'lik kısmının daimi irtifak hakkı olarak TEİAŞ adına tapuya tescil edilmesi talep edildi.
Bilirkişi Raporu ve Mahkeme Kararı
Mahkeme tarafından görevlendirilen fen bilirkişisi Sinan Esen'in 22 Mart 2025 tarihli raporunda, tesis kadastro çalışmaları öncesi dava konusu taşınmazın eski parsellerine kamulaştırma işlemlerinin yapıldığı ve irtifak haklarının tescil edildiği tespit edildi. Ancak, 2. İmar uygulamasıyla bu irtifak hakkının yeni oluşan parsele taşınmadığı ve yeni paftasına işlenmediği kaydedildi.
Mahkeme, 10 Temmuz 2025 tarihli kararında davayı kabul etti. Karara göre:
- Taşınmazın, bilirkişi raporunda krokide içi gri renkle boyalı IR1 harfi ile gösterilen 575,10 m²'lik kısmının TEİAŞ adına daimi irtifak hakkı tesis edilerek tapuya tescil edilmesine,
- Bilirkişi raporu ve krokinin kararın eki sayılmasına,
- 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu gereğince karar örneğinin Meram Tapu Müdürlüğü'ne gönderilmesine hükmolundu.
İstinaf Süreci ve Sonuç
Karar, davacı vekilinin huzurunda ve davalı tarafın yokluğunda açıkça okunarak usulen anlatıldı. Gerekçeli kararın tebliğinden itibaren iki hafta içinde Konya Bölge Adliye Mahkemesi nezdinde istinaf yolu açık bırakıldı. Bu süreç, tarafların itiraz haklarını korumaktadır.
Mahkeme kararı, kamulaştırma sonrası yaşanan irtifak hakkı sorunlarının çözümüne yönelik önemli bir adım olarak değerlendiriliyor. Kararın, benzer davalara emsal teşkil etmesi bekleniyor.
