İstanbul Anadolu 12. Asliye Hukuk Mahkemesi, 2023/343 esas sayılı dosyada davalı İbrahim Petek'in açık adresinin tespit edilememesi üzerine, mahkemece alınan bilirkişi raporunu ilanen tebliğ etme kararı aldı. 17 Temmuz 2026 tarihli ilanla duyurulan tebligat, dava konusu taşınmazın değerine ilişkin önemli bilgiler içeriyor.
Bilirkişi Raporu ile Taşınmaz Değeri Belirlendi
Mahkeme tarafından görevlendirilen bilirkişi heyeti, 6 Mayıs 2026 tarihli raporunda, İstanbul İli, Çekmeköy İlçesi, Çekmeköy Mahallesi'nde bulunan 3292 nolu parseldeki C Blok, 19 nolu bağımsız bölümün iki farklı tarihteki değerini tespit etti.
Rapora göre, söz konusu taşınmazın satış tarihi olan 21 Temmuz 2023 itibarıyla değeri 3.548.698,68 TL olarak hesaplanırken, dava tarihi olan 5 Ekim 2023 itibarıyla değeri 4.071.858,88 TL olarak belirlendi. Bu değer artışı, gayrimenkul piyasasındaki genel eğilimler ve bölgesel faktörler dikkate alındığında anlamlı bulunuyor.
İlanen Tebligatın Hukuki Dayanağı
Hukuk Muhakemeleri Kanunu uyarınca, davalı veya davacının adresinin bilinmemesi ya da yapılan tebligatın sonuçsuz kalması durumunda mahkemeler ilanen tebliğ yoluna başvurabiliyor. 7201 sayılı Tebligat Kanunu'nun 28. maddesi kapsamında yapılan bu işlem, tebligatın bir gazete veya resmi ilan portalı aracılığıyla duyurulmasını öngörüyor.
İstanbul Anadolu 12. Asliye Hukuk Mahkemesi, davalı İbrahim Petek'in adresinin belirlenememesi nedeniyle bu yönteme başvurdu. İlanın yayımlandığı tarih olan 17 Temmuz 2026 itibarıyla tebligat yapılmış sayılıyor ve davalının yasal süre içinde mahkemeye başvurma hakkı bulunuyor.
Taşınmazın Özellikleri ve Dava Süreci
Dava konusu taşınmaz, Çekmeköy ilçesinin gelişmekte olan bölgelerinden birinde yer alıyor. 3292 nolu parseldeki C Blok, 19 nolu bağımsız bölümün niteliği raporda detaylandırılmış olmakla birlikte, kamuya açık bilgiler ışığında bu tür taşınmazların konut veya ticari amaçlı kullanılabileceği değerlendiriliyor.
Dava, 2023 yılında açılmış olup, esas numarası 2023/343 olarak kaydedilmiş. Mahkeme, bilirkişi raporuyla taşınmazın değerini kesin olarak belirlemeyi ve taraflar arasındaki uyuşmazlığı çözmeyi hedefliyor. Raporda yer alan değer tespiti, davanın seyrini doğrudan etkileyecek nitelikte.
Davalı İbrahim Petek'e Çağrı
Mahkeme ilanıyla birlikte, davalı İbrahim Petek'in 15 gün içinde mahkemeye başvurarak rapora itiraz etme veya savunma yapma hakkı bulunuyor. Aksi takdirde, bilirkişi raporu kesinleşerek dava karara bağlanacak.
İlanen tebligat, hukuki sürecin şeffaflığını sağlamak ve taraf haklarını korumak amacıyla yapılıyor. Benzer durumlarda sıklıkla başvurulan bu yöntem, adres tespiti mümkün olmayan kişilere yönelik adil yargılanma hakkının teminatı olarak görülüyor.
