Hatay Vakıflar Bölge Müdürlüğü, Antakya ilçesinde bulunan dört adet vakıf taşınmazını, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu kapsamında uzun süreli olarak yapım veya onarım karşılığı kiraya vermek üzere ihaleye çıkardı. İhale, 12 Haziran 2026 Cuma günü saat 10:00'da Hatay Vakıflar Bölge Müdürlüğü hizmet binasında gerçekleştirilecek.
İhale Konusu Taşınmazlar ve Özellikleri
İhale kapsamında yer alan taşınmazlar, Antakya ilçesi 1. Mıntıka Cumhuriyet Caddesi'nde bulunuyor. Toplam yüzölçümü 8 bin 7,17 metrekare olan bu parsellerin mülkiyeti Musalla Vakfı, Alevi Cemaati Vakfı, Aydın Peştemalci Hacı Ahmet bin Abdulaziz Vakfı ve Ermeni Protestan Vakfı'na ait. Mevcut imar durumuna göre 2071 ada 1 parsel ticaret ve konut alanı, 2 parsel yurt alanı, 3 parsel lise alanı ve 4 parsel ise park alanı olarak belirlenmiş durumda. Ancak ihale şartnamesine göre, 1 ve 2 numaralı parsellerin otel alanına, 3 ve 4 numaralı parsellerin ise ticaret alanına dönüştürülmesi için imar planı değişikliği yapılması öngörülüyor. Bu değişikliklerin ilgili belediyelere onaylatılması ve yeni oluşan parsellerin vakıf adına tescil edilmesi gerekiyor.
İhale Usulü ve Süresi
İhale, kapalı teklif usulüyle yapılacak ve 2886 sayılı Kanun'un 35-a maddesi kapsamında değerlendirilecek. Sözleşme süresi toplam 40 yıl olarak belirlenirken, bu sürenin 3 yılı inşaat, kalan 37 yılı ise kullanma ve işletme dönemi olarak planlanmış. Kira ödemeleri, yer teslim tarihinden itibaren başlayacak.
Kira Bedelleri ve Artış Oranları
İlk yıl için aylık kira bedeli 56 bin TL olarak belirlenmiş. İkinci ve üçüncü yıllarda kira, bir önceki yılın kira bedeline TÜFE'nin 12 aylık ortalamalara göre değişim oranı uygulanarak hesaplanacak. Dördüncü yıl aylık kira bedeli ise 520 bin TL'ye önceki 3 yılın TÜFE oranında artış yapılarak belirlenecek. Beşinci yıldan 19. yılın sonuna kadar her yıl bir önceki yılın kira bedeline TÜFE oranında artış uygulanacak. 20. yılda ise bir önceki yılın kira bedeline yüzde 50 artış yapıldıktan sonra TÜFE oranında ek artış uygulanacak. 21. yıldan 40. yılın sonuna kadar ise her yıl bir önceki yılın kira bedeli TÜFE oranında artırılacak.
Tahmini Bedel ve Geçici Teminat
İhale için tahmin edilen bedel, inşaat süresince belirlenen aylık kira bedelleri ve inşaat maliyetinin toplamı olarak 817 milyon 812 bin 676,15 TL olarak açıklandı. Geçici teminat ise bu bedelin yüzde 3'üne denk gelen 24 milyon 534 bin 380,2845 TL olarak belirlendi.
İhale Şartları ve Katılım Belgeleri
İhaleye katılacak isteklilerin, iletişim bilgi formu, ticaret odası kayıt belgesi, imza beyannamesi veya sirküleri, geçici teminat mektubu, banka referans mektubu, iş deneyim belgesi, vergi ve prim borcu olmadığına dair belgeler, terör örgütleriyle iltisakı olmadığına dair taahhütname gibi çeşitli belgeleri sunmaları gerekiyor. Ayrıca ihale dokümanı bedeli olan 5 bin TL'nin yatırılması ve yer görme formunun doldurulması da zorunlu.
Önemli Uyarılar
İdare, ihaleyi yapıp yapmamakta serbest olup, en uygun bedeli tespit etme hakkına sahip. Telgraf veya faks ile yapılan başvurular kabul edilmeyecek. Posta yoluyla yapılacak başvurularda gecikmeler dikkate alınmayacak. İhale sonrası sözleşme imzalanmasının ardından, yüklenici tarafından imar planı değişikliği yapılamazsa sözleşme karşılıklı feshedilebilecek.
