TOKİ İstanbul Kiralık Konut Projesinde Son Durum
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, İstanbul'da hayata geçirilecek 15 bin kiralık sosyal konut projesinin detaylarını açıkladı. Uygun fiyatlı kiralık ev arayan vatandaşların yakından takip ettiği projede başvuru tarihi ve şartları netleşmeye başladı. Bakan Kurum, projenin ilk etapta İstanbul'da uygulanacağını ve büyükşehirlerin öncelikli olacağını belirtti.
Murat Kurum'dan Teslim Tarihi Açıklaması
Bakan Kurum, yaptığı açıklamada kiralık konutların Eylül ayında ihtiyaç sahibi vatandaşlara teslim edileceğini duyurdu. Kurum, "Eylül ayında da kiralık konutlarımızı ihtiyaç sahibi vatandaşlarımıza teslim edeceğiz. Sosyal konutlarımızla hem vatandaşımızı uygun fiyatlarla konut sahibi yapıyoruz hem de deprem gerçeğiyle yaşayan ülkemizde milletimizi sağlam yuvalara kavuşturuyoruz" ifadelerini kullandı.
Başvuru Süreci ve Kontenjanlar
Proje kapsamında başvuruların ihtiyaç sahibi aileler tarafından yapılmasıyla süreç başlayacak. Bakan Kurum, "Düşük, dar gelir vatandaşlarımız. Gerçekten geçinme zorluğu çeken vatandaşlarımız. Efendim kentsel dönüşüme girmiş, onlara da kontenjan ayıracağız" dedi. Hiç evi olmayan ve belirlenen gelir seviyesini aşmayanlar başvuru yapabilecek. Memurlar, emekliler, engelliler ve evi dönüşüme girecek vatandaşlar için özel kontenjan ayrılması planlanıyor. Kura çekimi yapılacağını da sözlerine ekleyen Kurum, kontenjanların belirli kriterlere göre belirleneceğini vurguladı.
Kira Fiyatı ve Süresi
Bakan Kurum'un açıklamasına göre konutlar 3 yıllığına kiralanacak ve kira bedeli bölge rayiç bedelinin yarısı olacak. Örneğin İstanbul'da ortalama kira bedelinin 20 bin TL ile 40 bin TL arasında olduğu varsayıldığında, kiralık sosyal konutlarda aylık kiranın 2+1 daire için yaklaşık 10.000-20.000 TL, 1+1 daire için yaklaşık 8.000-15.000 TL olması bekleniyor. 3 yılın ardından yeni kira bedeli belirlenecek veya evler bakım sonrası yeni hak sahibine kiralanacak. Böylece daha fazla kişinin bu fırsattan yararlanması hedefleniyor.
Hangi İlçelerde Konut Kiralanacak?
Bakan Kurum, kiralık konutlar için ilk kez ilçe adı açıkladı. Kurum, "Mesela Ataşehir'de bile vereceğiz. 15 bin kiralık konut 3 yıl içerisinde tamamlanacak. 15 bin vatandaşımız TOKİ'nin kiracısı olarak, devletimizin kiracısı olarak rayiç bedelinin yarısının altında bir bedelle orada uygun şartlarda oturacak" ifadelerini kullandı. Projenin hem Avrupa hem de Anadolu yakasında belirlenen alanlarda uygulanacağı belirtildi.
Kira Bedeli Nasıl Belirlenecek?
Kira fiyatlarının piyasa koşullarının altında olması öngörülüyor. Hesaplamada hane geliri, bölgesel kira ortalamaları ve enflasyon oranı gibi kriterler dikkate alınacak. Kira artışlarının belirli bir üst sınırla (örneğin enflasyona endeksli) yapılması planlanıyor. Satış olmayacak, konutlar sadece kiralanacak. Hak sahiplerinin konutları başkasına devretmesi veya alt kiraya vermesi büyük ölçüde sınırlandırılacak. Amaç, sistemin suistimal edilmesini engellemek.
