Türkiye'de ev sahibi olma hayali kuranlar ve gayrimenkul geliri elde etmek isteyen milyonlarca kişi, konut fiyatlarındaki son durumu araştırmaya devam ediyor. Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) verileri, Mayıs 2026'da konut fiyatlarında reel düşüşün sürdüğünü ortaya koydu. Peki Türkiye'nin en ucuz ve en pahalı konutları nerede? İşte detaylar...
Konut Fiyat Endeksi ve Reel Düşüş
Merkez Bankası verilerine göre, Mayıs 2026 Konut Fiyat Endeksi (KFE), bir önceki yılın aynı ayına göre reel olarak yüzde 6,1 oranında azaldı. Bu kritik verilerin ardından Türkiye genelindeki konut fiyatları merak konusu oldu.
Türkiye Genelinde Ortalama Konut Fiyatı
Mayıs 2026 sonu itibarıyla, 124 metrekarelik bir konutun ortalama fiyatı 5.020 milyon TL'ye ulaştı. Metrekare birim fiyatı ise 40 bin 486 TL oldu. Aynı özelliklere sahip satılık konutların geri dönüş süresi (amortisman) 13 yıl seviyesinde gerçekleşti.
En Fazla ve En Az Değer Kazanan İller
Ortalamalara bakıldığında, Mayıs 2026 sonu itibarıyla konut fiyatlarında en fazla değer kazanan iller sırasıyla Çankırı, Rize, Ordu, Muğla ve Antalya oldu. En az değer kazanan iller ise Şanlıurfa, Şırnak, Erzurum, Manisa ve Denizli olarak sıralandı.
Amortisman Süreleri
Amortisman süreleri dikkate alındığında, en kısa geri dönüşe sahip iller Diyarbakır, Şırnak, Ardahan, Düzce ve Ağrı olurken, en geç geri dönüşe sahip iller Muğla, Elazığ, Rize, Bartın ve Antalya oldu.
İl İl Konut Fiyatları
İşte Türkiye'nin en pahalı ve en ucuz konutlarının bulunduğu iller:
- Muğla – 10.710.741 TL
- İstanbul – 6.950.240 TL
- İzmir – 6.281.957 TL
- Çanakkale – 6.140.838 TL
- Antalya – 5.999.510 TL
- Balıkesir – 5.443.776 TL
- Rize – 5.155.784 TL
- Kocaeli – 5.061.804 TL
- Trabzon – 4.923.324 TL
- Bolu – 4.890.234 TL
- Isparta – 4.825.470 TL
- Ankara – 4.814.208 TL
- Diyarbakır – 4.800.900 TL
- Ordu – 4.798.625 TL
- Tunceli – 4.746.776 TL
- Denizli – 4.685.340 TL
- Mersin – 4.609.836 TL
- Zonguldak – 4.520.108 TL
- Edirne – 4.469.630 TL
- Bursa – 4.468.241 TL
- Sinop – 4.459.840 TL
- Manisa – 4.415.764 TL
Listenin devamında en ucuz konutların bulunduğu iller yer alıyor. Detaylı bilgi için haberimizi takip edin.
